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2024版不动产抵押贷款合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

3.2抵押物评估价值

4.抵押物权利与义务

4.1抵押权设定

4.2抵押物保管责任

4.3抵押物处置权利

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.2贷款支付方式

5.3还款计划

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.2利息支付时间

6.3利息逾期罚息

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约处理程序

8.抵押物处置

8.1抵押物处置条件

8.2抵押物处置程序

8.3抵押物处置所得款项分配

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更与解除的程序

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.其他约定

11.1通知与送达

11.2不可抗力

11.3合同附件

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.2“抵押物”是指借款人以其名义拥有的，并用于抵押给贷款银行的房屋、土地或其他不动产。

1.1.3“贷款金额”是指贷款银行同意向借款人发放的贷款总额。

1.1.4“贷款期限”是指借款人从贷款银行取得贷款至全部还清贷款本息的期限。

1.1.5“贷款利率”是指贷款银行对借款人贷款所收取的利息比率。

1.1.6“违约金”是指借款人未按合同约定履行还款义务时，应向贷款银行支付的费用。

1.2术语解释

1.2.1“本合同”是指借款人与贷款银行之间就本不动产抵押贷款所签订的合同。

1.2.2“合同签订日期”是指借款人与贷款银行签订本合同的具体日期。

1.2.3“合同生效日期”是指本合同正式生效的日期。

2.贷款概述

2.1贷款金额

2.1.1贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

2.1.2贷款金额可根据双方协商一致后进行调整。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限为五年，自合同签订之日起计算。

2.2.2贷款期限可根据双方协商一致后进行调整。

2.3贷款利率

2.3.1贷款利率为年利率百分之五（5%）。

2.3.2贷款利率可根据中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

3.1.1抵押物位于市区街道号，房屋所有权证号为X。

3.1.2抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。

3.2抵押物评估价值

3.2.1抵押物评估价值由双方认可的第三方评估机构出具评估报告确定。

4.抵押物权利与义务

4.1抵押权设定

4.1.1借款人同意将其名下的抵押物设定为贷款的抵押物。

4.1.2贷款银行取得抵押物的抵押权。

4.2抵押物保管责任

4.2.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

4.3抵押物处置权利

4.3.1在借款人违约的情况下，贷款银行有权依法处置抵押物以清偿债务。

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放条件

5.1.1借款人须符合贷款银行规定的贷款条件。

5.1.2抵押物须符合贷款银行规定的抵押条件。

5.2贷款支付方式

5.2.1贷款银行将贷款金额一次性支付给借款人。

5.3还款计划

5.3.1借款人应按照贷款银行提供的还款计划按时还款。

6.利息计算与支付

6.1利息计算方法

6.1.1利息按日计算，按月支付。

6.1.2利息计算公式为：利息=贷款金额×日利率×实际借款天数。

6.2利息支付时间

6.2.1利息于每月的日支付。

6.3利息逾期罚息

6.3.1借款人未按约定支付利息的，应向贷款银行支付逾期罚息。

6.3.2逾期罚息计算公式为：逾期罚息=逾期利息×逾期罚息率。

7.贷款违约责任

7.1违约情形

7.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息。

7.1.2借款人未按约定使用贷款资金。

7.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。

7.1.4借款人未经贷款银行同意，擅自处置抵押物。

7.2违约责任承担

7.2.1借款人违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

7.2.2贷款银行有权要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息，并支付违约金。

7.3违约处理程序

7.3.1借款人违约时，贷款银行有权采取法律手段追究借款人的违约责任。

7.3.2借款人应积极配合贷款银行处