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2024版上海二手房买卖合同电子版及使用指南

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房屋基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属变更

2.1房屋产权归属

2.2权属变更手续及费用

2.3产权登记及费用

3.房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理及补偿

4.交易税费承担

4.1税费种类及计算

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳及时间

5.交易期限及时间安排

5.1交易期限

5.2交房时间及条件

5.3逾期交房及违约责任

6.交易款项监管

6.1款项监管方式

6.2款项监管账户及费用

6.3款项监管期限及解除

7.交易保证金

7.1保证金金额及支付

7.2保证金用途及退还

7.3保证金违约责任

8.履约保证

8.1履约保证方式

8.2履约保证期限及费用

8.3履约保证违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构及费用

9.3争议解决期限

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除及终止后的处理

11.违约责任

11.1违约责任承担方式

11.2违约责任计算及赔偿

11.3违约责任争议解决

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件内容

12.2补充协议内容

12.3附件及补充协议的效力

13.合同生效及变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更方式及程序

13.3合同解除及终止

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

1.2房屋基本情况

房屋坐落：____________________

房屋产权证号：____________________

房屋建筑面积：____________________平方米

房屋用途：____________________

房屋结构：____________________

房屋建成年代：____________________

1.3交易价格及支付方式

交易价格：人民币______元整。

支付方式：

1.3.1乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，支付甲方人民币______元整，作为定金。

1.3.2乙方应在______年______月______日前，支付剩余交易款项人民币______元整。

1.3.3交易款项支付至甲方指定账户：____________________

第二条房屋产权及权属变更

2.1房屋产权归属

甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方承诺在房屋产权变更登记前，将房屋所有权及占有权完整地转移给乙方。

2.2权属变更手续及费用

甲方负责办理房屋产权变更登记手续，相关费用由甲方承担。

2.3产权登记及费用

房屋产权变更登记手续完成后，甲方应在______个工作日内将产权证交付乙方。

第三条房屋现状及瑕疵说明

3.1房屋现状描述

房屋现状为：____________________

3.2房屋瑕疵说明

3.3瑕疵处理及补偿

甲方应在______个工作日内对房屋瑕疵进行修复，修复费用由甲方承担。

第四条交易税费承担

4.1税费种类及计算

4.2税费承担比例

税费承担比例为：甲方承担______%，乙方承担______%。

4.3税费缴纳及时间

税费应在房屋产权变更登记前缴纳，具体缴纳时间及方式由双方另行约定。

第五条交易期限及时间安排

5.1交易期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起______个工作日内完成交易。

5.2交房时间及条件

甲方应在本合同约定的交易期限届满前______个工作日内将房屋交付乙方使用。

5.3逾期交房及违约责任

如甲方逾期交房，每逾期一日，应向乙方支付______元整的违约金。

第六条交易款项监管

6.1款项监管方式

交易款项采用第三方监管方式，具体监管机构为：____________________

6.2款项监管账户及费用

款项监管账户：____________________

监管费用：人民币______元整。

6.3款项监管期限及解除

款项监管