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2024年黑龙江二手房买卖居间合同及佣金调整机制

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

4.居间服务内容

4.1甲方委托事项

4.2乙方服务内容

5.居间服务费用

5.1居间服务费用标准

5.2费用支付时间及方式

6.佣金调整机制

6.1调整条件

6.2调整幅度

6.3调整方式

7.履约保证

7.1履约保证金金额

7.2保证金支付时间及方式

7.3保证金退还条件

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.附件

12.1附件一：房产信息确认表

12.2附件二：付款凭证

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知送达方式

13.3合同变更及补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：__________

甲方法定代表人：__________

甲方住所：__________

1.2乙方基本信息

乙方名称：__________

乙方法定代表人：__________

乙方住所：__________

2.房产基本信息

2.1房产位置

房产地址：__________

房产所在区域：__________

2.2房产面积

房产建筑面积：__________平方米

房产使用面积：__________平方米

2.3房产结构

房产建筑结构：__________

2.4房产权属

房产产权证号：__________

房产所有权人：__________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易总价款：__________元

3.2付款时间及方式

首付款支付时间：__________

首付款支付方式：__________

尾款支付时间：__________

尾款支付方式：__________

4.居间服务内容

4.1甲方委托事项

甲方委托乙方提供二手房买卖居间服务，包括但不限于：

1.协助甲方寻找合适的购房人；

2.协助甲方与购房人进行谈判；

3.协助甲方完成房产过户手续；

4.提供相关法律法规咨询。

4.2乙方服务内容

1.在约定的时间内，为甲方寻找合适的购房人；

2.协助双方进行谈判，达成购房意向；

3.协助双方完成房产过户手续；

4.提供相关法律法规咨询。

5.居间服务费用

5.1居间服务费用标准

乙方居间服务费用为房产交易总价款的__________%，即__________元。

5.2费用支付时间及方式

居间服务费用在房产过户手续办理完毕后支付，支付方式为__________。

6.佣金调整机制

6.1调整条件

如市场行情发生变化，影响居间服务费用标准，经双方协商一致，可对居间服务费用进行调整。

6.2调整幅度

佣金调整幅度根据市场行情变化，双方协商确定。

6.3调整方式

佣金调整采用__________方式，即__________。

7.履约保证

7.1履约保证金金额

为保证双方履行合同义务，甲方需向乙方支付履约保证金__________元。

7.2保证金支付时间及方式

履约保证金在签订本合同之日起__________个工作日内支付，支付方式为__________。

7.3保证金退还条件

如合同履行完毕，乙方无违约行为，甲方应在合同终止后__________个工作日内退还履约保证金。

8.违约责任

8.1违约情形

1.甲方未按时支付购房款；

2.乙方未按约定提供居间服务；

3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；

4.任何一方提供虚假信息，造成对方损失。

8.2违约责任承担

1.甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的__________%；

2.乙方未按约定提供居间服务，应向甲方支付违约金，违约金为居间服务费用的__________%；

3.因任何一方违约导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失；

4.因提供虚假信息造成对方损失，提供虚假信息方应承担全部责任，赔偿对方因此遭受的损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法