二零二五年度影视基地土地租赁合同范本.docx

二零二五年度影视基地土地租赁合同范本

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、土地租赁描述

1.土地位置与面积

土地位于______（详细地址），总面积为______平方米。

土地应符合国家相关法律法规及甲方特定的使用要求。

2.土地使用年限

乙方同意将土地出租给甲方使用，租赁期限为______年（具体时长），自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金及支付方式

1.租金金额

土地租金为每平方米______元，总面积租金为______元。

甲方应在每个租赁年度的开始前一次性支付全年租金。

2.支付方式

甲方应通过银行转账或现金支付租金，具体支付时间及方式以双方书面约定为准。

三、交地时间与地点

1.交地时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给甲方。

2.交地地点

土地交付地点为______（详细地址），甲方应在交地时对土地进行验收。

四、其他条款

1.土地使用范围

甲方仅可在土地租赁期限内，按照合同约定的用途使用土地。

2.违约责任

如甲方未按约定支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。

如乙方未按约定交付土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的土地进行验收，如发现土地不符合要求，有权拒绝接收或要求乙方进行整改。

有权根据自身需要调整土地使用计划，但应提前通知乙方，并按照合同约定的程序进行。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的土地，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供土地使用过程中的必要协助，如办理相关手续等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求交付土地后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致土地闲置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点交付土地，确保土地符合使用要求。

对甲方提供的与土地使用相关的信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、验收与使用

1.验收方式

甲方在收到土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或文件审核的方式。

2.使用标准

土地使用标准以本合同约定的使用范围、使用年限以及国家相关法律法规为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行土地平整等。

七、租金支付方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.分期支付（如有）

根据土地使用计划，在乙方按照甲方要求交付土地后，甲方分期支付租金。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在合同期限届满且甲方完成土地退还后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总租金的尾款，即合同总租金的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按照约定使用土地，造成土地损坏或违反相关法律法规，应承担相应责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点交付土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等