2024年重庆渝北区二手住宅买卖合同书-@-1.docxVIP

2024年重庆渝北区二手住宅买卖合同书1

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋现状描述

2.6房屋附属设施及设备

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4首付款金额及支付时间

3.5尾款支付方式及时间

3.6预付款金额及支付时间

3.7逾期付款违约责任

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移方式

4.2过户手续及费用

4.3过户时间

4.4产权过户后的权益归属

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付时间

5.3保证金退还条件及方式

6.违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金的计算方式

6.4违约金支付时间

7.解约条件及程序

7.1解约条件

7.2解约程序

7.3解约通知

7.4解约后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决方式

9.合同解除及终止条件

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.不可抗力条款

10.1不可抗力事件范围

10.2不可抗力事件发生后的处理

11.合同附件及补充条款

11.1附件名称

11.2补充条款内容

12.合同生效及解除条件

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号：51010119900307

1.1.3联系电话1.1.4住址：重庆市渝北区路号

1.2买受人信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号1.2.3联系电话1.2.4住址：重庆市渝北区YY路YY号

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人姓名：

1.3.2身份证号：51010319900509

1.3.3联系电话1.3.4住址：重庆市渝北区ZZ路ZZ号

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：重庆市渝北区路号

2.2房屋产权证号：渝房权证渝北字第号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋现状描述：房屋结构完好，装修状况为中等装修

2.6房屋附属设施及设备：家具、家电、空调、热水器等

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：100万元人民币

3.2付款方式：分期付款

3.3付款时间及节点：签订合同后10日内支付首付款30万元，剩余款项在房屋过户后一年内付清

3.4首付款金额及支付时间：30万元，签订合同后10日内支付

3.5尾款支付方式及时间：剩余款项分6期支付，每期支付10万元，从房屋过户后第2个月起每月支付

3.6预付款金额及支付时间：无预付款

3.7逾期付款违约责任：逾期付款每日按交易总价的千分之五支付违约金

4.房屋产权转移及过户手续

4.1产权转移方式：买卖双方协商一致，由买受人办理房屋产权过户手续

4.2过户手续及费用：过户手续由买受人负责办理，相关费用由买受人承担

4.3过户时间：房屋过户手续办理完毕后30日内

4.4产权过户后的权益归属：房屋产权过户后归买受人所有

5.履约保证金

5.1保证金金额：2万元人民币

5.2保证金支付时间：签订合同后5日内支付

5.3保证金退还条件及方式：合同履行完毕且无违约行为，买受人可申请退还保证金，退还方式为银行转账

6.违约责任

6.1出卖人违约责任：出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日向买受人支付交易总价的千分之五作为违约金；出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权解除合同并要求赔偿损失

6.2买受人违约责任：买受人未按约定时间支付款项，每逾期一日向出卖人支付交易总价的千分之五作为违约金；买受人未按时办理房屋过户手续，每逾期一日向出卖人支付交易总价的千分之五作为违约金

6.3违约金的计算方式：按逾期天数计算，累计违约金总额不超过交易总价

6.4违约金支付时间：违约发生后10日内支付

7.争议解决方式

7.1争议解决途径：双方协商解决；协商不成，提交重庆市渝北区人民法院诉讼解决

7.2争议解决机构：重庆市渝北区人民法院

7.3争议解决方式：诉讼解决

8.合同解除及终止条件

8.1合同解除条件

8.1.1买受人单方面解除合同的条