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2024版二手房买卖合同签订与物业管理责任协议

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋面积、结构、户型

2.3房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款凭证

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

6.房屋维修责任

6.1维修范围

6.2维修责任

6.3维修费用

7.房屋使用限制

7.1使用性质

7.2使用限制

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1房屋出卖人姓名：_______，身份证号码：_______

1.2房屋买受人姓名：_______，身份证号码：_______

1.3双方联系方式：

出卖人联系电话：_______，电子邮箱：_______

买受人联系电话：_______，电子邮箱：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：_______

2.2房屋面积：_______平方米，结构：_______，户型：_______

2.3房屋权属证明：_______，产权证号：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式及时间：

（1）首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；

3.3付款凭证：双方应提供相应的银行转账凭证或现金收据作为付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2验收标准及程序：

（1）买受人应在交付日期前一日到达房屋所在地，对房屋进行实地查看；

（2）验收过程中，买受人应按照房屋买卖合同约定的标准进行验收；

（3）验收不合格的，买受人应在验收当日向出卖人提出书面异议；

4.3验收不合格的处理：

（1）出卖人应在收到买受人书面异议后_______日内进行整改；

（2）整改后，买受人应再次进行验收；

（3）如整改后仍不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的全部款项。

5.物业管理责任

5.1物业管理范围：_______

5.2物业管理费用：人民币_______元/月，自_______年_______月_______日起计算；

5.3物业管理责任：

（1）出卖人负责将房屋交付给物业管理公司；

（2）物业管理公司负责对房屋进行日常维护和管理；

（3）双方应共同遵守物业管理相关规定。

6.房屋维修责任

6.1维修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、管道等；

6.2维修责任：

（1）房屋在交付使用后出现质量问题，由出卖人负责维修；

（2）因买受人使用不当造成的损坏，由买受人负责维修；

6.3维修费用：

（1）因出卖人责任造成的维修费用，由出卖人承担；

（2）因买受人责任造成的维修费用，由买受人承担。

8.合同变更与解除

8.1合同变更条件：

（1）经双方协商一致，可以变更合同内容；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更合同；

8.2合同解除条件：

（1）一方违约，另一方有权解除合同；

（2）房屋被依法查封、抵押或存在权属争议，合同解除；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；

8.3合同解除程序：

（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；

（2）双方应就解除合同事宜进行协商；

（3）协商一致后，签订解除合同协议。

9.违约责任

9.1违约情形：

（1）未按约定支付房款；

（2）未按约定时间交付房屋；

（3）房屋存在质量问题，未按约定进行维修；

（4）违反物业管理规定；

9.2违约责任承担：

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；

（2）因违约造成的房屋损坏，由违约方负责维修或赔偿；

（3）违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

10.争议解决

10.1争议解决方