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2024版二手商铺买卖合同模板（含物业管理责任）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

3.商铺基本信息

3.1商铺名称

3.2商铺地址

3.3商铺面积

3.4商铺结构

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

5.物业管理责任

5.1物业管理范围

5.2物业管理费用

5.3物业管理责任

6.商铺交付与验收

6.1商铺交付时间

6.2商铺验收标准

6.3验收程序

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用范围

7.2商铺经营许可

7.3商铺装修与改造

8.合同期限与续签

8.1合同期限

8.2续签条件

8.3续签程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他约定

14.1法律适用

14.2通知与送达

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“商铺”指位于______市______区______路的______号，建筑面积为______平方米的商铺。

1.1.2“甲方”指购买商铺的买方，即______。

1.1.3“乙方”指出售商铺的卖方，即______。

1.1.4“物业管理”指对商铺及附属设施的管理和维护服务。

1.1.5“物业管理责任”指乙方在商铺出售后，对商铺的物业管理责任的承担。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的解释执行。

2.合同双方

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：______

2.1.2甲方法定代表人：______

2.1.3甲方联系方式：电话______，电子邮箱______

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：______

2.2.2乙方法定代表人：______

2.2.3乙方联系方式：电话______，电子邮箱______

3.商铺基本信息

3.1商铺名称：______

3.2商铺地址：______市______区______路______号

3.3商铺面积：______平方米

3.4商铺结构：______

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：人民币______万元整（大写：______元整）。

4.2支付方式：

4.2.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内支付乙方交易价格的______%，即人民币______万元整。

4.2.2剩余交易价格人民币______万元整，甲方应于商铺交付之日起______个工作日内支付给乙方。

4.3付款时间：

4.3.1甲方支付首付款的时间为______年______月______日。

4.3.2甲方支付尾款的时间为______年______月______日。

5.物业管理责任

5.1物业管理范围：包括商铺及附属设施的清洁、绿化、维修、安全保障等。

5.2物业管理费用：人民币______元/月。

5.3物业管理责任：

5.3.1乙方应确保商铺及附属设施在交付时符合物业管理要求。

5.3.2乙方应在商铺交付后，继续承担物业管理责任，直至甲方另行委托物业管理公司。

6.商铺交付与验收

6.1商铺交付时间：______年______月______日。

6.2商铺验收标准：符合国家相关法律法规及物业管理要求。

6.3验收程序：

6.3.1甲方在商铺交付前应向乙方提供商铺验收清单。

6.3.2甲方应在商铺交付后______个工作日内对商铺进行验收。

6.3.3如甲方对商铺存在异议，应在验收之日起______个工作日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后______个工作日内予以答复或整改。

7.商铺使用与管理

7.1商铺使用范围：仅限于商业用途。

7.2商铺经营许可：甲方应在取得商铺后，自行办理相关经营许可证。

7.3商铺装修与改造：

7.3.1甲方如需对商铺进行装修或改造，应提前向乙方提出申请，并取得乙方书面同意。

7.3.2甲方应确保装修或改造工程符合相关法律法规及物业管理要求。

8.合同期限与续签

8.1合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至