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2024版二手房买卖交易保障服务委托合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间及地点

1.3合同生效条件及时间

2.交易保障服务内容

2.1交易保障服务范围

2.2交易保障服务期限

2.3交易保障服务费用及支付方式

3.交易保障服务提供方责任

3.1信息真实性审核

3.2交易风险提示

3.3交易纠纷调解

4.买方责任与义务

4.1买方身份核实

4.2买方支付方式

4.3买方违约责任

5.卖方责任与义务

5.1卖方身份核实

5.2房屋产权清晰证明

5.3卖方违约责任

6.交易资金监管

6.1资金监管方式

6.2资金监管期限

6.3资金监管费用及支付方式

7.交易税费承担

7.1交易税费种类

7.2税费承担比例

7.3税费支付方式

8.交房与验收

8.1交房时间及地点

8.2房屋验收标准

8.3验收过程中出现问题的处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同变更或解除后的处理

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

13.3合同备案时间及地点

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.1.1买方名称：_________________________

1.1.2买方地址：_________________________

1.1.3买方联系方式：______________________

1.1.4卖方名称：_________________________

1.1.5卖方地址：_________________________

1.1.6卖方联系方式：______________________

1.2合同订立时间及地点

1.2.1合同订立时间：____年____月____日

1.2.2合同订立地点：______________________

1.3合同生效条件及时间

1.3.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

2.交易保障服务内容

2.1交易保障服务范围

2.1.1信息真实性审核：对房屋产权、交易价格、交易流程等信息进行审核。

2.1.2交易风险提示：向买方提供交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

2.1.3交易纠纷调解：协助双方解决交易过程中产生的纠纷。

2.2交易保障服务期限

2.2.1交易保障服务期限自合同生效之日起至房屋交付之日止。

2.3交易保障服务费用及支付方式

2.3.1交易保障服务费用为人民币____元整。

2.3.2交易保障服务费用支付方式：买方于合同签订当日支付交易保障服务费用。

3.交易保障服务提供方责任

3.1信息真实性审核

3.1.1交易保障服务提供方应对房屋产权、交易价格、交易流程等信息进行核实。

3.1.2交易保障服务提供方应确保所提供信息的真实性、准确性和完整性。

3.2交易风险提示

3.2.1交易保障服务提供方应向买方提供交易风险提示，包括但不限于政策风险、市场风险、法律风险等。

3.2.2交易保障服务提供方应告知买方如何规避和应对潜在的交易风险。

3.3交易纠纷调解

3.3.1交易保障服务提供方应在买方和卖方之间进行调解，协助双方解决交易过程中产生的纠纷。

3.3.2交易纠纷调解过程中，交易保障服务提供方应保持中立，公平公正地处理纠纷。

4.买方责任与义务

4.1买方身份核实

4.1.1买方应在合同签订前提供有效的身份证明，确保身份真实、合法。

4.1.2买方应配合交易保障服务提供方进行身份核实。

4.2买方支付方式

4.2.1买方应按照合同约定，在规定的时间内支付房屋价款。

4.2.2买方应选择合法、安全的支付方式，确保交易资金安全。

4.3买方违约责任

4.3.1买方未按合同约定支付房屋价款，应承担相应的违约责任。

4.3.2买方违反合同约定，导致交易失败，应承担相应的违约责任。

5.卖方责任与义务

5.1卖方身份核实

5.1.1卖方应在合同签订前提供有效的身份证明，确保身份真实、合法。

5.1.2卖方应配合交易保障服务提供方进