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2024版地下空间买卖及租赁一体化合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及背景

1.1合同签订的法律依据

1.2合同签订的背景介绍

2.定义与解释

2.1合同用词定义

2.2合同术语解释

3.合同主体及权利义务

3.1买卖双方基本信息

3.2租赁双方基本信息

3.3买卖双方权利义务

3.4租赁双方权利义务

4.地下空间基本情况

4.1地下空间位置

4.2地下空间面积

4.3地下空间用途

4.4地下空间权属证明

5.买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

5.2付款方式及期限

5.3付款凭证及手续

6.租赁价格及支付方式

6.1租赁价格确定

6.2付款方式及期限

6.3付款凭证及手续

7.合同期限及终止条件

7.1合同期限约定

7.2合同终止条件

8.租赁期间管理及维护

8.1租赁期间管理职责

8.2地下空间维护要求

8.3违约责任及赔偿

9.买卖及租赁合同变更

9.1合同变更条件

9.2合同变更程序

9.3合同变更效力

10.违约责任及赔偿

10.1违约行为定义

10.2违约责任承担

10.3赔偿方式及标准

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同附件及补充条款

13.1合同附件

13.2补充条款

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同份数

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同签订依据及背景

1.1合同签订的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同签订的背景介绍

甲方（出卖方）拥有位于市区街道的地下空间，面积为平方米，用途为商业用途。乙方（买受方）有意购买该地下空间，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。

第二条定义与解释

2.1合同用词定义

（1）“地下空间”指甲方拥有的位于市区街道的地下空间；

（2）“买卖双方”指本合同的甲方（出卖方）乙方（买受方）；

（3）“租赁双方”指本合同的甲方（出租方）乙方（承租方）。

2.2合同术语解释

本合同中的术语按照相关法律法规及行业惯例进行解释。

第三条合同主体及权利义务

3.1买卖双方基本信息

甲方（出卖方）：

名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

乙方（买受方）：

名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

3.2租赁双方基本信息

甲方（出租方）：

名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

乙方（承租方）：

名称：公司

法定代表人：

地址：市区街道号

3.3买卖双方权利义务

（1）甲方有义务按照合同约定将地下空间出售给乙方；

（2）乙方有义务按照合同约定支付地下空间买卖价款；

（3）甲方保证地下空间的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.4租赁双方权利义务

（1）甲方有义务按照合同约定将地下空间出租给乙方；

（2）乙方有义务按照合同约定支付地下空间租赁价款；

（3）甲方保证地下空间的权属清晰，无任何法律纠纷。

第四条地下空间基本情况

4.1地下空间位置

地下空间位于市区街道，具体位置详见附件一。

4.2地下空间面积

地下空间总面积为平方米，具体详见附件一。

4.3地下空间用途

地下空间用途为商业用途，具体详见附件一。

4.4地下空间权属证明

甲方提供地下空间权属证明文件，乙方在签订合同时进行审核。

第五条买卖价格及支付方式

5.1买卖价格确定

地下空间买卖价格为人民币万元整。

5.2付款方式及期限

乙方应在合同签订之日起个工作日内，向甲方支付地下空间买卖价款；

5.3付款凭证及手续

乙方支付地下空间买卖价款时，应提供相应的付款凭证，甲方予以签收。

第六条租赁价格及支付方式

6.1租赁价格确定

地下空间租赁价格为人民币元/平方米·月。

6.2付款方式及期限

乙方应在每月的日前，向甲方支付当月地下空间租赁价款；

6.3付款凭证及手续

乙方支付地下空间租赁价款时，应提供相应的付款凭证，甲方予以签收。

第七条合同期限及终止条件

7.1合同期限约定

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）租赁双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后日内仍未纠正的。

第八条租赁期间管理及维护

8.1租赁期间管理职责

甲方负责地下空间的日常管理，包括但不限于安全、消防、卫生等。

8.2地下空间维护要求

乙方应按照甲方的要求，对地下空间进行合理使用，并承担日常维