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2024版宁波二手房租赁交易安全保障合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房屋基本情况

2.1房屋权属

2.2房屋地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋设施

3.租赁双方信息

3.1房东信息

3.2房客信息

3.3联系方式

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.房屋押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.房屋租赁合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1房东违约责任

8.2房客违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.其他约定事项

10.1不可抗力

10.2通知送达

10.3合同附件

11.合同附件

11.1房屋租赁清单

11.2合同签订证明

11.3其他附件

12.合同签订日期

13.合同附件签署人

13.1房东签署人

13.2房客签署人

13.3证明确认人

14.合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。

1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同签订地点为宁波市区路号。

2.房屋基本情况

2.1房屋权属：甲方（房东）对该房屋拥有完全的所有权，并保证房屋权属合法、清晰，无任何权利瑕疵。

2.2房屋地址：宁波市区路号。

2.3房屋面积：房屋建筑面积为平方米。

2.4房屋结构：房屋为层室厅卫结构。

2.5房屋设施：房屋内配备家具、电器等设施，具体清单见附件一。

3.租赁双方信息

3.1房东信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

3.2房客信息：姓名：X，身份证号码：，联系方式：X。

3.3联系方式：双方在合同有效期内应保持联系畅通，确保能够及时沟通。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限：本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年1月1日止，共计个月。

4.2租金金额：每月租金为人民币元整。

4.3租金支付方式：房客应于每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.4租金调整：在租赁期限内，如遇政府调整租金标准，租金可按调整后的标准执行。

5.房屋押金

5.1押金金额：本合同押金金额为人民币元整。

5.2押金退还条件：租赁期满后，房屋无损坏且房客已结清所有费用，甲方应无息退还押金。

5.3押金退还时间：租赁期满后，甲方应在收到房客退还房屋及结清费用后的日内退还押金。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围：房客仅限于自用，不得转租、转借或改变房屋用途。

6.2房屋维护责任：甲方负责房屋及其附属设施的维护保养，确保房屋及设施的正常使用。

6.3房屋损坏赔偿：房客在使用过程中造成房屋及其附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

7.房屋租赁合同解除

7.1.1房屋权属发生变化，影响租赁合同履行的；

7.1.2房客未按时支付租金或押金的；

7.1.3双方协商一致解除合同的；

7.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。

7.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，签订合同解除协议。

7.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照协议约定处理房屋退还、费用结算等事宜。

8.违约责任

8.1房东违约责任：

8.1.1若甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。

8.1.2若甲方违反合同约定，擅自改变房屋用途或结构，乙方有权解除合同并要求赔偿。

8.2房客违约责任：

8.2.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的1%作为违约金。

8.2.2若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。

8.3违约金：除上述违约金外，任何一方违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向宁波市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：若双方同意仲裁，可选择宁波仲裁委员会作为争议解决机构。

9.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。

10.其他约定事项

10.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

10.2通知送达：一方通知