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2024版建筑工程投资合伙协议（含合同解除条件）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合伙人

2.1合伙人资格

2.2合伙人权利与义务

3.投资事项

3.1投资标的

3.2投资金额

3.3投资期限

4.合作方式

4.1合作方式概述

4.2合作方式细节

5.投资资金管理

5.1资金筹集

5.2资金使用

5.3资金监管

6.项目运营管理

6.1项目运营管理概述

6.2项目运营管理职责

7.项目收益分配

7.1收益分配原则

7.2收益分配比例

8.风险控制

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险防范措施

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.违约责任

10.1违约责任概述

10.2违约责任承担方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“合伙人”指本协议签署的各方；

1.1.2“投资”指合伙人按照本协议约定投入的资金；

1.1.3“投资标的”指合伙人共同投资建设的建筑工程项目；

1.1.4“合作方式”指合伙人之间进行投资合作的模式；

1.1.5“投资资金管理”指对投资资金的筹集、使用和监管；

1.1.6“项目运营管理”指对投资标的的日常运营和管理；

1.1.7“收益”指投资标的产生的净利润；

1.1.8“违约”指一方违反本协议约定的义务；

1.1.9“争议”指合伙人之间因本协议产生的分歧；

1.2解释

1.2.1本协议中使用的术语，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。

2.合伙人

2.1合伙人资格

2.1.1合伙人应具备完全民事行为能力，且无法律规定的不得作为合伙人的情形；

2.1.2合伙人应按照本协议约定履行出资义务。

3.投资事项

3.1投资标的

3.1.1投资标的为建筑工程项目；

3.1.2投资标的的具体位置、规模、建设内容等详见附件《投资标的具体情况说明》。

3.2投资金额

3.2.1合伙人共同投资金额为人民币万元；

3.2.2各合伙人出资比例详见附件《合伙人出资比例表》。

3.3投资期限

3.3.1投资期限自本协议生效之日起至投资标的竣工验收合格之日止；

3.3.2投资期满后，如投资标的尚未竣工验收合格，经合伙人协商一致，可延长投资期限。

4.合作方式

4.1合作方式概述

4.1.1合伙人采用共同投资、共同管理、共同收益、共担风险的合作方式；

4.1.2合伙人共同设立项目公司，负责投资标的的建设、运营和管理。

4.2合作方式细节

4.2.1合伙人按照出资比例享有投资标的的权益；

4.2.2项目公司设立董事会，由合伙人共同推选董事，负责项目公司的日常运营和管理；

4.2.3合伙人应按照本协议约定参加项目公司的董事会会议，并对项目公司的重大事项进行决策。

5.投资资金管理

5.1资金筹集

5.1.1投资资金由合伙人按照出资比例筹集；

5.1.2资金筹集的具体方式和时间由合伙人另行协商确定。

5.2资金使用

5.2.1投资资金用于投资标的的建设、运营和管理；

5.2.2资金使用情况应定期向合伙人报告。

5.3资金监管

5.3.1合伙人共同设立资金监管账户，用于投资资金的管理；

5.3.2资金监管账户的收支情况应定期向合伙人报告。

6.项目运营管理

6.1项目运营管理概述

6.1.1项目运营管理由项目公司负责；

6.1.2项目公司应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目运营管理。

6.2项目运营管理职责

6.2.1项目公司负责投资标的的设计、施工、验收、交付等工作；

6.2.2项目公司应确保投资标的的质量和安全，并按时完成竣工验收。

8.风险控制

8.1风险识别

8.1.1合伙人应共同识别投资过程中可能出现的风险，包括但不限于市场风险、政策风险、财务风险等；

8.1.2合伙人应定期对投资标的的风险进行评估。

8.2风险评估

8.2.1合伙人应设立风险评估委员会，负责对投资标的的风险进行评估；

8.2.2风险评估委员会应根据风险评估结果制定相应的风险控制措施。

8.3风险防范措施

8.3.1合伙人应采取有效措施防范风险，包括但不限于建立健全内部控制制度、加强合同管理、合理分散投资等；

8.3.2合伙人应定期对风险防范措施的实施情况进行检查和改进。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1合伙