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2024版乡村旅游特色院落经营权租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.院落基本情况

2.1.院落位置

2.2.院落面积

2.3.院落结构

2.4.院落设施设备

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

5.院落使用权及限制

5.1.院落使用权范围

5.2.院落使用限制

6.院落维护及保养

6.1.院落维护责任

6.2.院落保养要求

7.院落经营内容

7.1.经营范围

7.2.经营方式

7.3.经营要求

8.院落经营收益分配

8.1.收益分配比例

8.2.收益分配方式

8.3.收益分配时间

9.院落经营责任及风险承担

9.1.经营责任

9.2.风险承担

10.院落变更及转让

10.1.院落变更条件

10.2.院落转让条件

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任承担

12.争议解决方式

12.1.争议解决途径

12.2.争议解决期限

13.合同解除及终止

13.1.合同解除条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：________

1.1.2.出租方法定代表人：________

1.1.3.出租方住所：________

1.1.4.出租方联系电话：________

1.1.5.出租方电子邮箱：________

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：________

1.2.2.承租方法定代表人：________

1.2.3.承租方住所：________

1.2.4.承租方联系电话：________

1.2.5.承租方电子邮箱：________

2.院落基本情况

2.1.院落位置：________

2.2.院落面积：________平方米

2.3.院落结构：________

2.4.院落设施设备：________

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：____年____月____日

3.2.租赁终止日期：____年____月____日

3.3.租赁期限的延长：在租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币____元整

4.2.租金支付方式：________

4.3.租金支付时间：每月____日前支付当月租金

5.院落使用权及限制

5.1.院落使用权范围：承租方在租赁期限内对院落享有使用权，包括但不限于居住、经营等。

5.2.1.违反国家法律法规的行为；

5.2.2.损坏院落设施设备；

5.2.3.影响他人正常生活。

6.院落维护及保养

6.1.院落维护责任：承租方负责院落的日常维护及保养，确保院落设施设备的正常使用。

6.2.1.定期检查院落设施设备，发现故障及时报修；

6.2.2.保持院落卫生，及时清理垃圾；

6.2.3.遵守相关环保规定，合理使用水资源。

7.院落经营内容

7.1.经营范围：承租方在租赁期限内可在院落内开展乡村旅游相关经营活动。

7.2.经营方式：________

7.3.1.遵守国家相关法律法规；

7.3.2.诚信经营，不得欺诈消费者；

7.3.3.维护院落形象，提供优质服务。

8.院落经营收益分配

8.1.收益分配比例：租赁期限内，院落经营收益的分配比例为：

8.1.1.出租方：____%

8.1.2.承租方：____%

8.2.收益分配方式：收益分配采用按月结算，每月末根据实际经营情况计算收益，次月____日前支付上一月收益。

8.3.收益分配时间：每月____日前支付当月收益。

9.院落经营责任及风险承担

9.1.经营责任：承租方应对院落内的经营活动承担全部责任，包括但不限于安全生产、消防安全、食品安全等。

9.2.风险承担：因院落经营活动引发的法律责任、赔偿责任及经济损失由承租方承担。

10.院落变更及转让

10.1.院落变更条件：在租赁期限内，如院落结构、设施设备等发生变更，双方应协商一致，并签订补充协议。

10.2.院落转让条件：租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让院落经营权。

11.违约责任

11.1.1.未按时支付租金；

11.1.2.违反院落使用限制；

11.1.3.损坏院落设施设备；

11.1.4.未履行经营