2024版广州城区二手房买卖与社区共建绿化维护合同.docxVIP

2024版广州城区二手房买卖与社区共建绿化维护合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房地产定义

1.3相关术语解释

2.合同标的

2.1房地产位置及状况

2.2买卖双方的权利与义务

2.3交易价格及支付方式

3.合同签订与生效

3.1签订时间与地点

3.2合同生效条件

3.3合同变更及解除

4.产权转移与登记

4.1产权过户手续

4.2登记手续办理

4.3产权转移费用及支付

5.质量与验收

5.1房地产质量要求

5.2验收标准与程序

5.3验收不合格的处理

6.交付与接收

6.1交付时间与条件

6.2接收程序与责任

6.3交付后的维护责任

7.绿化共建与维护

7.1绿化共建目标与原则

7.2绿化共建项目内容

7.3绿化维护责任与义务

8.环境保护与社区和谐

8.1环境保护要求

8.2社区和谐共建措施

8.3违反规定的处理

9.付款方式与期限

9.1付款方式

9.2付款期限

9.3逾期付款的处理

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算与支付

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.其他约定

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同附件清单

14.1附件一：房地产权属证明

14.2附件二：绿化共建项目具体内容

14.3附件三：付款凭证

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1买方：指购买二手房的自然人、法人或其他组织。

1.1.2卖方：指出售二手房的自然人、法人或其他组织。

1.1.3合同主体资格：双方在签订合同时，应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。

1.2房地产定义

1.2.1房地产：指位于广州市城区范围内的二手房，包括建筑物及其附属设施。

1.3相关术语解释

1.3.1二手房：指已在市场上进行过一次或多次交易的房产。

1.3.2绿化共建：指买方和卖方共同参与小区绿化建设，改善居住环境。

2.合同标的

2.1房地产位置及状况

2.1.1房地产具体位置：[详细地址]

2.1.2房地产状况：[房屋结构、面积、装修情况等]

2.2买卖双方的权利与义务

2.2.1买方权利：

（1）取得房屋所有权；

（2）要求卖方履行合同约定的义务；

（3）在合同约定的范围内对房屋进行使用、收益和处分。

2.2.2卖方义务：

（1）将房屋所有权转移给买方；

（2）保证房屋权属清晰、无权属纠纷；

（3）按照合同约定，协助买方办理产权过户手续。

2.3交易价格及支付方式

2.3.1交易价格：[具体金额]

2.3.2支付方式：[银行转账、现金等]

3.合同签订与生效

3.1签订时间与地点

3.1.1签订时间：[具体日期]

3.1.2签订地点：[具体地址]

3.2合同生效条件

3.2.1双方签署合同；

3.2.2合同内容符合法律法规规定；

3.2.3买方支付首付款。

3.3合同变更及解除

3.3.1合同变更：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。

3.3.2合同解除：在合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。

4.产权转移与登记

4.1产权过户手续

4.1.1卖方应配合买方办理产权过户手续；

4.1.2买方应按照国家规定，支付相关税费。

4.2登记手续办理

4.2.1买方应按照规定，在规定时间内办理产权登记；

4.2.2卖方应提供必要的证明材料。

4.3产权转移费用及支付

4.3.1产权转移费用由卖方承担；

4.3.2买方应在办理产权过户手续前，向卖方支付费用。

5.质量与验收

5.1房地产质量要求

5.1.1房地产应符合国家规定的质量标准；

5.1.2房地产应无质量问题。

5.2验收标准与程序

5.2.1验收标准：按照国家规定和合同约定执行；

5.2.2验收程序：双方应在规定时间内进行验收。

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格，买方有权要求卖方进行整改；

5.3.2整改后，双方应重新进行验收。

8.绿化共建与维护

8.1绿化共建目标与原则

8.1.1目标：共同打造绿色、宜居的社区环境。

8.1.2原则：遵循节约资源、保护环境、共建共享的原则。

8.2绿化共建项目内容

8.2.1项目范围：包括小区公共区域的绿化建设、绿化设施的维护等。

8.2.2项目实施：由买方和卖方共同参与，共同承担绿化建设费用。

8.3绿化维护责任与义务

8.3.1