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2024版临街商铺租赁与商业地产投资管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.2.承租方基本信息

2.租赁物信息

2.1.商铺基本情况

2.2.商铺位置与面积

2.3.商铺配套设施

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

3.2.租金支付方式

3.3.租金调整

4.租金支付方式及时间

4.1.首期租金

4.2.中期租金

4.3.保证金

5.商铺使用与维护

5.1.商铺使用范围

5.2.商铺维护责任

5.3.商铺装修要求

6.合同解除与违约责任

6.1.合同解除条件

6.2.违约责任

6.3.违约金

7.商铺转租与转借

7.1.商铺转租规定

7.2.商铺转借规定

8.商铺租赁税费承担

8.1.出租方税费承担

8.2.承租方税费承担

9.商铺租赁合同变更

9.1.合同变更条件

9.2.合同变更程序

10.商铺租赁合同终止

10.1.合同终止条件

10.2.合同终止程序

11.商铺租赁合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

12.合同附件

12.1.商铺租赁合同附件一

12.2.商铺租赁合同附件二

13.合同生效与终止

13.1.合同生效条件

13.2.合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方基本信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：

1.1.4.出租方联系电话：

1.1.5.出租方开户银行及账号：

1.2.承租方基本信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：

1.2.4.承租方联系电话：

1.2.5.承租方开户银行及账号：

2.租赁物信息

2.1.商铺基本情况

2.1.1.商铺名称：

2.1.2.商铺地址：

2.1.3.商铺面积：

2.1.4.商铺结构：

2.1.5.商铺设施设备：

2.2.商铺位置与面积

2.2.1.商铺所在楼层：

2.2.2.商铺门面宽度：

2.2.3.商铺深度：

2.2.4.商铺面积测量依据：

2.3.商铺配套设施

2.3.1.水电供应：

2.3.2.空调系统：

2.3.3.卫生设施：

2.3.4.网络通信：

2.3.5.其他配套设施：

3.租赁期限与租金

3.1.租赁期限

3.1.1.租赁起始日期：

3.1.2.租赁终止日期：

3.1.3.租赁期限总计：

3.2.租金支付方式

3.2.1.租金计算方式：

3.2.2.租金支付周期：

3.2.3.租金支付方式：

3.3.租金调整

3.3.1.租金调整条件：

3.3.2.租金调整程序：

3.3.3.租金调整通知：

4.租金支付方式及时间

4.1.首期租金

4.1.1.首期租金金额：

4.1.2.首期租金支付日期：

4.1.3.首期租金支付方式：

4.2.中期租金

4.2.1.中期租金金额：

4.2.2.中期租金支付日期：

4.2.3.中期租金支付方式：

4.3.保证金

4.3.1.保证金金额：

4.3.2.保证金支付日期：

4.3.3.保证金退还条件及程序：

8.商铺租赁税费承担

8.1.出租方税费承担

8.1.1.出租方承担商铺租赁期间产生的相关税费，包括但不限于房产税、城镇土地使用税、物业费等。

8.1.2.出租方应在合同签订之日起5个工作日内，向承租方提供相关税费缴纳凭证。

8.2.承租方税费承担

8.2.1.承租方承担商铺租赁期间产生的相关税费，包括但不限于增值税、企业所得税等。

8.2.2.承租方应在收到出租方提供的税费缴纳凭证后，按照国家相关规定自行缴纳。

9.商铺租赁合同变更

9.1.合同变更条件

9.1.1.因国家政策调整、法律法规变更等原因导致合同内容需变更的；

9.1.2.双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。

9.2.合同变更程序

9.2.1.双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同附件；

9.2.2.变更协议经双方签字盖章后生效。

10.商铺租赁合同终止

10.1.合同终止条件

10.1.1.租赁期限届满；

10.1.2.因一方违约导致合同解除；

10.1.3.因不可抗力导致合同无法履行。

10.2.合同终止程序

10.2.1.双方协商一致后，应签订书面终止协议，作为本合同附件；

10.2.2.终止协议经双方签字盖章后生效。

11.商铺租赁合同争议解决

11.1.争议解决方式

11.1.1.双方应友好协商解决合同争议；

11.1.2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。