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2024版建筑工程合同风险防范合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方法定代表人
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景及目的
2.1项目背景
2.2合同签订目的
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程建设内容
3.5工程建设标准
4.工程建设工期
4.1工程建设起止时间
4.2工程建设工期计算方法
4.3工程建设工期延误责任
5.工程造价
5.1工程造价组成
5.2工程造价计算方法
5.3工程造价调整机制
6.工程质量
6.1工程质量标准
6.2工程质量验收程序
6.3工程质量责任
7.工程进度
7.1工程进度计划
7.2工程进度控制措施
7.3工程进度调整机制
8.工程变更
8.1工程变更范围
8.2工程变更程序
8.3工程变更费用计算
9.工程付款
9.1工程付款方式
9.2工程付款时间
9.3工程付款条件
10.工程验收
10.1工程验收标准
10.2工程验收程序
10.3工程验收责任
11.工程保修
11.1工程保修期限
11.2工程保修内容
11.3工程保修责任
12.违约责任
12.1违约情形
12.2违约责任承担
12.3违约赔偿方式
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
14.合同解除与终止
14.1合同解除条件
14.2合同终止条件
14.3合同解除与终止程序
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑工程有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.4合同双方联系方式
2.合同签订背景及目的
2.1项目背景
甲方拟在市区投资建设一栋住宅小区，乙方作为房地产开发企业，负责该项目的开发与销售。
2.2合同签订目的
为确保项目顺利进行，明确双方的权利和义务，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。
3.工程概况
3.1工程名称
市区住宅小区建设项目
3.2工程地点
省市区路
3.3工程规模
总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米，商业面积为万平方米。
3.4工程建设内容
包括住宅楼、商业楼、地下车库、绿化景观等。
3.5工程建设标准
按照国家现行建筑工程质量标准执行。
4.工程建设工期
4.1工程建设起止时间
本工程自2024年1月1日起开工，至2026年12月31日竣工。
4.2工程建设工期计算方法
按日历天数计算，不包括国家法定节假日和不可抗力因素。
4.3工程建设工期延误责任
如因乙方原因导致工期延误，乙方应向甲方支付违约金，每日违约金为合同价的千分之一。
5.工程造价
5.1工程造价组成
包括建筑安装工程费、设备购置费、勘察设计费、土地费用、税费等。
5.2工程造价计算方法
按照国家现行建筑工程计价规范执行，采用综合单价法计算。
5.3工程造价调整机制
如遇政策性调整、材料价格波动等情况，双方应按合同约定进行调整。
6.工程质量
6.1工程质量标准
按照国家现行建筑工程质量标准执行。
6.2工程质量验收程序
工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，验收合格后方可交付使用。
6.3工程质量责任
如因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责修复，并承担相应责任。
8.工程变更
8.1工程变更范围
包括但不限于设计变更、工程量变更、施工方法变更等。
8.2工程变更程序
任何一方提出工程变更，应向对方提出书面申请，经双方协商一致后，由甲方发出书面变更通知。
8.3工程变更费用计算
工程变更费用按变更后的实际发生费用计算，并按照合同约定的计价方式进行调整。
9.工程付款
9.1工程付款方式
采用分期付款方式，具体付款节点和比例根据工程进度和验收情况确定。
9.2工程付款时间
每个付款节点后的10个工作日内，乙方应向甲方提交付款申请及相关证明材料。
9.3工程付款条件
甲方在收到乙方提交的付款申请及相关证明材料后，经审核无误，应在约定的付款时间内支付款项。
10.工程验收
10.1工程验收标准
按照国家现行建筑工程质量标准及合同约定的质量要求进行验收。
10.2工程验收程序
工程完工后，乙方应向甲方发出验收通知，甲方应在收到通知后10个工作日内组织验收。
10.3工程验收责任
若验收不合格，乙方应在接到验收报告后30日内完成整改，直至合格为止。
11.工程保修
11.1工程保修期限
自工程竣工验收合格之日起计算，住宅工程质量保修期限为五年
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