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2024版南通个人房屋租赁合同标准条款

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.出租方与承租方的基本信息

3.房屋的基本情况

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.房屋押金

7.房屋使用与维护

8.房屋的维修责任

9.房屋租赁期间的禁止事项

10.房屋租赁合同的解除与终止

11.房屋租赁合同争议的解决

12.房屋租赁合同的生效与备案

13.合同的其他约定

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及南通市地方性法规和政策制定。

第二条出租方与承租方的基本信息

2.1甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

身份证号/营业执照号：________________

联系方式：________________

2.2乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

身份证号：________________

联系方式：________________

第三条房屋的基本情况

3.1房屋地址：________________

3.2房屋产权证号：________________

3.3房屋面积：________________平方米

3.4房屋结构：________________

3.5房屋装修情况：________________

3.6房屋设施：________________

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同。

第五条租金及支付方式

5.1租金为人民币____元/月，租金支付方式为：____（如：每月____日前支付、一次性支付）。

5.2乙方应按时支付租金，逾期未支付的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

第六条房屋押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

6.2租赁期满或合同解除后，甲方在扣除房屋维修费用、违约金等费用后，无损坏房屋及设施的情况下，将剩余押金退还乙方。

第七条房屋使用与维护

7.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

7.2乙方应保持房屋的清洁卫生，不得在房屋内堆放杂物、饲养宠物等。

7.3乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

7.4乙方在使用过程中，如房屋及设施出现损坏，应及时通知甲方，并承担维修责任。

第八条房屋的维修责任

8.1房屋及其附属设施的自然损耗和合理磨损，由甲方负责维修。

8.2因乙方使用不当或故意损坏导致的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

8.3房屋租赁期间，如因不可抗力导致房屋损坏，双方应协商解决维修事宜。

8.4乙方在租赁期间对房屋进行改造或装修，需事先取得甲方书面同意，并保证在租赁期满或合同解除时恢复原状。

第九条房屋租赁期间的禁止事项

9.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借、转卖或用于非法活动。

9.2乙方不得在房屋内从事危害公共安全、违反社会公德的活动。

9.3乙方不得在房屋内饲养宠物，除非得到甲方书面同意。

9.4乙方不得在房屋外立面进行任何形式的广告宣传或悬挂物品。

第十条房屋租赁合同的解除与终止

10.1合同期满，双方应协商续签合同；如一方不同意续签，应提前____个月通知对方。

10.2.1乙方未按时支付租金超过____天；

10.2.2乙方违反本合同约定的禁止事项；

10.2.3乙方擅自改变房屋用途；

10.2.4乙方损坏房屋或设施，拒绝赔偿或修复。

10.3.1甲方未按时交付符合合同约定的房屋；

10.3.2甲方违反本合同约定的维修责任；

10.3.3甲方未履行合同约定的其他义务。

第十一条房屋租赁合同争议的解决

11.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条房屋租赁合同的生效与备案

12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2双方应在合同生效后____个工作日内，将本合同报送当地房产管理部门备案。

第十三条合同的其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十四条合同附件

14.1.1房屋平面图；

14.1.2房屋设施清单；

14.1.3其他双方认为需要作为合同附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同中所称的“第三方