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2024版建筑工程合同履行过程中的法律风险防范
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
2.2合同签订依据
3.工程概况
3.1工程名称
3.2工程地点
3.3工程规模
3.4工程类别
4.合同履行期限
4.1工程开工日期
4.2工程竣工日期
5.工程质量要求
5.1工程质量标准
5.2质量检验与验收
6.工程造价及支付方式
6.1工程造价组成
6.2工程造价调整
6.3工程款支付方式
7.合同履行过程中的法律风险防范
7.1风险识别与评估
7.2风险应对措施
7.3风险责任承担
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件
8.2违约责任
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
9.2争议解决途径
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.2合同终止条件
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
11.2合同变更程序
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署
13.1合同签署时间
13.2合同签署地点
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：建筑工程有限公司
乙方：房地产开发有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
2.合同签订背景及依据
2.1合同签订目的
本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行。
2.2合同签订依据
本合同签订依据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等相关法律法规。
3.工程概况
3.1工程名称
住宅小区建设项目
3.2工程地点
市区街道
3.3工程规模
总建筑面积：100,000平方米
3.4工程类别
住宅楼、商业楼、地下车库
4.合同履行期限
4.1工程开工日期
2024年5月1日
4.2工程竣工日期
2025年12月31日
5.工程质量要求
5.1工程质量标准
符合国家现行质量标准及相关规范要求。
5.2质量检验与验收
工程完工后，双方应按照合同约定进行质量检验与验收，验收合格后方可交付使用。
6.工程造价及支付方式
6.1工程造价组成
工程造价包括但不限于：设计费、材料费、人工费、施工机械使用费、检验试验费、企业管理费、利润等。
6.2工程造价调整
因政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生变化的，双方应按国家规定和合同约定进行调整。
6.3工程款支付方式
（1）开工前支付合同总价款的10%作为预付款；
（2）工程进度达到20%时支付合同总价款的20%；
（3）工程进度达到50%时支付合同总价款的30%；
（4）工程进度达到80%时支付合同总价款的30%；
（5）工程竣工验收合格后支付合同总价款的10%作为质保金。
7.合同履行过程中的法律风险防范
7.1风险识别与评估
甲乙双方应共同识别合同履行过程中可能存在的法律风险，并对风险进行评估。
7.2风险应对措施
（1）加强合同管理，确保合同条款的合法性和有效性；
（2）建立健全风险防范机制，对可能出现的风险进行预警和防范；
（3）加强沟通协调，及时解决合同履行过程中出现的争议和纠纷。
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件
不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或者履行困难的情形。
8.2违约责任
8.2.1甲方违约责任
若甲方未能按合同约定支付工程款，应向乙方支付每日千分之二的违约金。
8.2.2乙方违约责任
若乙方未能按合同约定完成工程，应向甲方支付每日千分之二的违约金。
8.3不可抗力处理
发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。
9.争议解决方式
9.1争议解决原则
双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。
9.2争议解决途径
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同解除与终止
10.1合同解除条件
10.1.1甲方解除条件
若乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。
10.1.2乙方解除条件
若甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同。
10.2合同终止条件
合同履行完毕或者双方协商一致解除合同，合同终止。
11.合同生效及变更
11.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2合同变更程序
任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律
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