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2024版建筑工程合同合同变更与解除条件

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.变更申请

2.1变更申请的提出

2.2变更申请的审查

2.3变更申请的批准

3.变更范围与内容

3.1变更范围的确定

3.2变更内容的确定

4.变更程序

4.1变更通知

4.2变更协议的签订

4.3变更的实施

5.变更费用

5.1费用调整原则

5.2费用计算方法

5.3费用支付方式

6.变更期限

6.1变更期限的确定

6.2变更期限的延长

7.解除条件

7.1合同解除的条件

7.2合同解除的程序

8.解除通知

8.1解除通知的提出

8.2解除通知的审查

8.3解除通知的批准

9.解除后果

9.1解除后的合同关系

9.2解除后的费用结算

9.3解除后的责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.法律适用

11.1合同适用的法律

11.2法律变更的应对

12.合同解释

12.1合同解释原则

12.2合同解释争议的解决

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件与补充协议

14.1合同附件的效力

14.2补充协议的签订与效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

1.1.2本合同所称“建筑工程”是指依照国家相关法律法规、行业标准和技术规范进行设计、施工、验收并交付使用的建筑物和构筑物。

1.2术语解释

1.2.1“变更”是指在本合同签订后，经双方协商一致，对合同中约定的工程范围、内容、技术标准、质量要求、工期、费用等进行调整的行为。

1.2.2“解除”是指在本合同签订后，由于一方违约或者发生不可抗力等原因，导致合同无法继续履行，双方协商一致解除合同的行为。

2.变更申请

2.1变更申请的提出

2.1.1乙方在项目实施过程中，如需对合同内容进行调整，应向甲方提出书面变更申请，包括变更的原因、范围、内容、预期效果等。

2.1.2变更申请应详细列明变更后的工程范围、技术标准、质量要求、工期、费用等。

2.2变更申请的审查

2.2.1甲方收到乙方提出的变更申请后，应在五个工作日内进行审查，并给出书面答复。

2.2.2甲方认为变更申请符合合同约定的，应与乙方协商确定变更内容，并签订变更协议。

2.3变更申请的批准

2.3.1变更申请经双方协商一致后，应报送相关主管部门审批。

2.3.2变更申请未经批准，不得实施。

3.变更范围与内容

3.1变更范围的确定

3.1.1变更范围应限于合同约定的工程范围，不得超出。

3.1.2变更范围应明确，不得含糊不清。

3.2变更内容的确定

3.2.1变更内容应包括但不限于工程范围、技术标准、质量要求、工期、费用等。

3.2.2变更内容应符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范。

4.变更程序

4.1变更通知

4.1.1变更协议签订后，甲方应在五个工作日内向乙方发出书面变更通知。

4.1.2乙方应在收到变更通知后五个工作日内确认变更内容。

4.2变更协议的签订

4.2.1变更协议应包括变更范围、内容、实施时间、费用等内容。

4.2.2变更协议应经双方签字盖章后生效。

4.3变更的实施

4.3.1变更实施过程中，乙方应按照变更协议的要求进行。

4.3.2甲方应派员监督变更实施情况。

5.变更费用

5.1费用调整原则

5.1.1变更费用调整应遵循公平、合理、合法的原则。

5.1.2变更费用应包括但不限于设计费、材料费、人工费、设备租赁费等。

5.2费用计算方法

5.2.1变更费用计算应参照国家相关法律法规、行业标准和技术规范。

5.2.2变更费用计算应包括变更前后的成本差额。

5.3费用支付方式

5.3.1变更费用支付方式应按照合同约定执行。

5.3.2乙方应在变更实施完成后，按照变更协议约定的支付方式进行支付。

6.变更期限

6.1变更期限的确定

6.1.1变更期限应根据变更内容的复杂程度和实施难度确定。

6.1.2变更期限应包括变更设计、施工、验收等环节。

6.2变更期限的延长

6.2.1如因不可抗力等原因导致变更期限无法按期完成，双方应协商一致，延长变更期限。

6.2.2延长变更期限的协议应经双方签字盖章后生效。

8.解除条件

8.1合同解除的条件

8.1.1甲方违约：甲方未按合同约定支付工程款项，经催告后仍未支付，或者甲方违反合同约定，严重影响工程进度和质量。

8.1.2乙方违约：乙方未按合同约定完成工程，或者乙方违反合同约定，严重影响工程进度和质量。

8.1.3不可抗力：因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可抗力因素