二零二五年度房地产拍卖合同范本3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产拍卖合同范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语

1.2定义与解释

2.拍卖标的物

2.1标的物描述

2.2拍卖标的物范围

2.3标的物权利状况

3.拍卖程序

3.1拍卖公告

3.2拍卖会举行时间及地点

3.3拍卖方式

3.4拍卖规则

4.拍卖价格

4.1起拍价

4.2加价幅度

4.3最高限价

5.拍卖保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳方式

5.3保证金退还

6.拍卖成交

6.1成交确认

6.2成交价款支付

6.3成交登记

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.2产权过户费用

7.3产权过户期限

8.拍卖费用

8.1拍卖费用种类

8.2拍卖费用计算方法

8.3拍卖费用支付

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.其他

13.1通知与送达

13.2不可抗力

13.3合同附件

14.合同签署与备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语

1.1.1“拍卖人”指负责拍卖活动的组织者，即本合同的甲方。

1.1.2“买受人”指在拍卖活动中成功竞得标的物的乙方。

1.1.3“标的物”指本合同中约定被拍卖的房地产。

1.1.4“拍卖公告”指拍卖人发布的关于拍卖活动的时间、地点、标的物等信息的通知。

1.1.5“拍卖成交”指买受人按照拍卖规则成功竞得标的物的行为。

1.2定义与解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

2.拍卖标的物

2.1标的物描述

2.1.1标的物为位于市区路号，建筑面积为平方米的住宅。

2.1.2标的物所有权清晰，无任何权属纠纷。

2.2拍卖标的物范围

2.2.1拍卖标的物范围包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。

2.2.2拍卖标的物范围以拍卖公告中载明的信息为准。

2.3标的物权利状况

2.3.1标的物权利状况以拍卖公告中载明的信息为准。

2.3.2拍受人需在拍卖成交后，按照国家相关法律法规办理标的物的产权过户手续。

3.拍卖程序

3.1拍卖公告

3.1.1拍卖人应在拍卖前天发布拍卖公告，公告内容包括但不限于拍卖时间、地点、标的物信息等。

3.1.2拍卖公告应在媒体上刊登，并同时在拍卖人官方网站上发布。

3.2拍卖会举行时间及地点

3.2.1拍卖会定于2005年X月X日X时X分在市区路号举行。

3.3拍卖方式

3.3.1拍卖采用公开竞价的拍卖方式。

3.3.2拍卖人有权根据实际情况调整拍卖规则。

4.拍卖价格

4.1起拍价

4.1.1标的物的起拍价为人民币万元整。

4.2加价幅度

4.2.1拍卖加价幅度为人民币万元整或其等额货币。

4.3最高限价

4.3.1标的物的最高限价为人民币万元整。

5.拍卖保证金

5.1保证金金额

5.1.1买受人需在拍卖会前缴纳人民币万元整的保证金。

5.2保证金缴纳方式

5.2.1保证金可通过银行转账、现金或支票等方式缴纳。

5.3保证金退还

5.3.1拍卖成交后，保证金转为成交价款的一部分；拍卖未成交，保证金在拍卖结束后个工作日内无息退还。

6.拍卖成交

6.1成交确认

6.1.1拍卖成交后，买受人应立即与拍卖人签订成交确认书。

6.2成交价款支付

6.2.1买受人应在成交确认书签订之日起个工作日内，将成交价款一次性支付给拍卖人。

6.3成交登记

6.3.1拍卖成交后，买受人应按照国家相关法律法规办理标的物的产权过户手续，并办理登记手续。

7.产权过户

7.1产权过户手续

7.1.1买受人应在拍卖成交后个工作日内，按照国家相关法律法规办理标的物的产权过户手续。

7.2产权过户费用

7.2.1产权过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受人承担。

7.3产权过户期限

7.3.1买受人应在拍卖成交后个工作日内完成产权过户手续。

8.拍卖费用

8.1拍卖费用种类

8.1.1拍卖公告费用

8.1.2拍卖场地租赁费用

8.1.3拍卖服务费用

8.2拍卖