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2024版姜淑离婚后房产过户与物业管理责任协议书a

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

1.2联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权证号

2.4房产原业主信息

3.房产过户相关事宜

3.1过户原因

3.2过户时间

3.3过户费用及承担

3.4过户手续办理

4.物业管理责任划分

4.1物业管理范围

4.2物业管理费用及支付方式

4.3物业管理责任

4.4物业管理服务标准

5.物业维修与养护

5.1维修责任

5.2维修费用

5.3维修时限

5.4养护责任

5.5养护费用

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定

6.2物业维护责任

6.3物业使用费用

6.4物业使用限制

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限

7.2履行方式

7.3违约责任

7.4违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除与终止程序

10.合同生效与变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同变更内容

11.合同附件

11.1附件一：房产过户相关文件

11.2附件二：物业管理合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署与生效

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3合同生效日期

13.合同备案与登记

13.1备案机构

13.2登记机构

13.3备案与登记手续

14.其他约定事项

14.1双方协商事项

14.2不可抗力条款

14.3合同解除条件

14.4合同解除程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方身份信息

（1）甲方（原房产所有权人）：

姓名：姜淑

身份证号码：05678

联系电话：138xxxx5678

（2）乙方（房产受让人）：

姓名：离婚后房产受让人

身份证号码：05679

联系电话：139xxxx5679

1.2联系方式

甲方联系方式已如上所述，乙方联系方式已如上所述。

2.房产基本情况

2.1房产地址：市区路号栋单元室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权证号：市房权证字第00056号

2.4房产原业主信息：姜淑，身份证号码：05678

3.房产过户相关事宜

3.1过户原因：因甲方离婚后财产分割，甲方同意将房产过户给乙方。

3.2过户时间：自本合同签订之日起30日内完成房产过户手续。

3.3过户费用及承担：过户费用由乙方承担，具体费用包括但不限于契税、个人所得税等。

3.4过户手续办理：双方应共同前往房产所在地的房地产交易管理部门办理房产过户手续。

4.物业管理责任划分

4.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保等。

4.2物业管理费用及支付方式：物业管理费用按月收取，乙方应在每月的指定日期前支付。

4.3物业管理责任：甲方对过户后的房产继续承担物业管理责任，直至合同解除或终止。

4.4物业管理服务标准：符合国家相关物业管理规范和行业标准。

5.物业维修与养护

5.1维修责任：乙方应负责对房产进行日常维修和养护，甲方对房产的共用部分承担维修责任。

5.2维修费用：日常维修费用由乙方承担，大修费用由双方协商确定。

5.3维修时限：日常维修应在接到报修通知后24小时内响应，48小时内完成维修。

5.4养护责任：乙方负责对房产进行定期养护，确保房产的正常使用。

6.物业使用与维护

6.1物业使用规定：乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

6.2物业维护责任：乙方应负责保持房屋及配套设施的整洁、完好，不得损坏公共设施。

6.3物业使用费用：乙方应承担因使用房屋而产生的相关费用，如水电费等。

6.4物业使用限制：乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得影响他人正常生活。

7.合同履行与违约责任

7.1合同履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为10年。

7.2履行方式：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

7.3违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

7.4违约金：如一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金数额为本合同金额的5%。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

9.合同解除与终止

9.1.1一方严重违反合同约定