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2024版个人购房借款合同范本及要点

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1借款人信息

1.2借款人配偶信息（如有）

1.3贷款银行信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3还款方式

2.4利率及计息方式

3.贷款用途

3.1购房用途

3.2其他用途（如有）

4.贷款发放

4.1贷款发放条件

4.2贷款发放时间

4.3贷款发放方式

5.还款计划

5.1每期还款金额

5.2还款时间

5.3还款方式

6.抵押物信息

6.1抵押物名称

6.2抵押物价值

6.3抵押物登记

7.保险条款

7.1保险种类

7.2保险金额

7.3保险期限

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

12.合同附件

12.1贷款合同附件

12.2抵押合同附件

12.3其他附件

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更后的处理

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1借款人信息

（1）姓名：______

（2）身份证号码：______

（3）联系方式：______

1.2借款人配偶信息（如有）

（1）姓名：______

（2）身份证号码：______

（3）联系方式：______

1.3贷款银行信息

（1）银行名称：______

（2）银行地址：______

（3）联系方式：______

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：______元人民币

2.2贷款期限：______年

2.3还款方式：等额本息/等额本金

2.4利率及计息方式：年利率______%，按月计息，每月______日为还款日

3.贷款用途

3.1购房用途：购买位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

4.贷款发放

4.1贷款发放条件：借款人须按照贷款合同约定，提供相关资料，经贷款银行审核通过后，方可发放贷款。

4.2贷款发放时间：______年______月______日

4.3贷款发放方式：______（现金、转账、支票等）

5.还款计划

5.1每期还款金额：______元人民币

5.2还款时间：每月______日

5.3还款方式：______（银行代扣、自动转账、柜台还款等）

6.抵押物信息

6.1抵押物名称：位于______市______区______路的房产，房产证号为______。

6.2抵押物价值：______元人民币

6.3抵押物登记：已办理抵押登记手续，登记号为______。

7.保险条款

7.1保险种类：房屋保险、借款人意外伤害保险

7.2保险金额：房屋保险______元，借款人意外伤害保险______元

7.3保险期限：______年

8.违约责任

8.1违约情形

（1）借款人未按照合同约定按时还款；

（2）借款人未按照合同约定使用贷款；

（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（4）借款人未履行抵押物保管义务；

（5）借款人未按照合同约定支付相关费用；

（6）借款人违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任

（1）借款人违约，应向贷款银行支付______元的违约金；

（2）借款人未按时还款，逾期利息按日计收，利率为______%；

（3）借款人未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值减少，借款人应承担相应的责任；

（4）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款银行有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

9.合同解除

9.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，贷款银行有权解除合同；

（2）借款人未履行合同约定的其他解除条件。

9.2合同解除程序

（1）贷款银行书面通知借款人解除合同；

（2）借款人收到解除合同通知后______日内，办理合同解除手续；

（3）合同解除后，借款人应立即归还贷款本金及利息。

9.3合同解除后的处理

（1）贷款银行收回贷款本金及利息；

（2）抵押物处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息；

（3）剩余款项退还借款人。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）双方协商解决；

（2）提交仲裁委员会仲裁；

（3）依法向人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

（1）双方协商解决；

（2）仲裁委员会；

（3）人民法院。

10.3争议解决程序