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2024版个人房产抵押借款合同范本十三

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的基本情况

3.2抵押房产的权利义务

4.借款信息

4.1借款金额

4.2借款期限

4.3借款利率

5.借款用途

6.借款还款方式

6.1还款方式

6.2还款计划

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管

7.2抵押物的使用

8.抵押物的评估与保险

8.1抵押物的评估

8.2抵押物的保险

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.合同附件

13.1附件一：房产抵押合同

13.2附件二：借款合同

13.3附件三：抵押物评估报告

13.4附件四：抵押物保险合同

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。

2.定义与解释

2.1定义

（1）“甲方”指借款人；

（2）“乙方”指出借人；

（3）“抵押物”指甲方以其房产作为抵押物向乙方提供的抵押担保；

（4）“房产”指甲方拥有的位于[房产地址]的房产；

（5）“借款金额”指甲方向乙方借款的总额；

（6）“借款期限”指甲方向乙方借款的期限；

（7）“借款利率”指甲方向乙方借款的利率；

2.2解释

对本合同中的定义如有歧义，应以合同中的文字为准。

3.房产抵押信息

3.1抵押房产的基本情况

甲方拥有的位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，土地性质为[土地性质]。

3.2抵押房产的权利义务

甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。乙方有权在借款未偿还前，对抵押房产享有优先受偿权。

4.借款信息

4.1借款金额

甲方向乙方借款人民币[借款金额]元整。

4.2借款期限

借款期限自[借款日期]起至[还款日期]止，共计[借款期限]个月。

4.3借款利率

借款利率为[借款利率]%，按年利率计算，乙方有权根据市场情况调整利率。

5.借款用途

甲方承诺将借款用于[借款用途]，并保证不用于非法用途。

6.借款还款方式

6.1还款方式

（1）按月还款，每月[还款日]前偿还当月应还本金及利息；

（2）如甲方未能按时还款，乙方有权采取法律手段追讨欠款。

6.2还款计划

甲方应制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款时间等，并提交乙方备案。

7.抵押物的保管与使用

7.1抵押物的保管

甲方应妥善保管抵押物，确保其安全无损。未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。

7.2抵押物的使用

甲方在借款期间，不得擅自改变抵押物的用途或进行重大修缮。如需改变用途或进行修缮，应事先取得乙方的书面同意。

8.抵押物的评估与保险

8.1抵押物的评估

甲方应在签订本合同前，对抵押物进行评估，并提交乙方认可的评估机构出具的评估报告。评估报告作为本合同的附件。

8.2抵押物的保险

甲方应在本合同签订后[保险生效日期]内，对抵押物投保足额的财产保险，并将保险单正本交付乙方保管。

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

本合同在履行过程中，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

9.2合同解除

（1）如甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款及利息。

（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同，并互不承担违约责任。

10.违约责任

10.1违约情形

（1）甲方未按合同约定偿还借款；

（2）甲方未按合同约定保管和使用抵押物；

（3）甲方未按合同约定投保抵押物保险；

（4）乙方未按合同约定提供借款。

10.2违约责任

（1）甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金按借款金额的[违约金比例]%计算。

（2）乙方违约的，应赔偿甲方因此遭受的损失。

11.争议解决

11.1争议解决方式

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构

无

12.合同生效与终止

12.1合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

12.2合同终止

（1）借款全部偿还完毕；

（2）抵押物被依法拍卖或转让；

（3）本合