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2024版个人住房抵押贷款合同模板

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额

2.2贷款利率

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限

3.2还款方式

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放

4.2贷款使用

5.抵押物

5.1抵押物定义

5.2抵押物评估

6.抵押登记与保险

6.1抵押登记

6.2抵押物保险

7.抵押权实现

7.1抵押权设定

7.2抵押权实现

8.贷款违约与罚则

8.1贷款违约

8.2违约罚则

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址责任

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他

14.1其他约定

14.2其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款总额。

1.1.2贷款利率：指贷款人向借款人收取的贷款利息比率。

1.1.3贷款期限：指借款人按照合同约定应还清全部贷款本息的时间。

1.1.4还款方式：指借款人按照合同约定偿还贷款本金及利息的方式。

1.1.5抵押物：指借款人为担保贷款本息的清偿而提供给贷款人的财产。

1.1.6抵押登记：指借款人将抵押物抵押给贷款人，并在相关登记机构进行登记的行为。

1.1.7抵押权实现：指借款人未按合同约定履行还款义务时，贷款人依法实现抵押权的行为。

1.1.8贷款违约：指借款人未按合同约定履行还款义务的行为。

1.1.9合同变更：指合同双方经协商一致，对合同内容进行修改或补充的行为。

1.1.10合同解除：指合同双方经协商一致或依法解除合同的行为。

2.贷款金额与利率

2.1贷款金额：借款人向贷款人申请的贷款总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

2.2贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率上浮5%。

3.贷款期限与还款方式

3.1贷款期限：贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。

3.2还款方式：借款人应按照等额本息还款方式偿还贷款本金及利息。

4.贷款发放与使用

4.1贷款发放：贷款人应在合同签订后5个工作日内将贷款金额一次性发放至借款人指定的账户。

4.2贷款使用：借款人应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用贷款。

5.抵押物

5.1抵押物定义：抵押物为借款人名下位于某市的房产，产权清晰，无任何权属纠纷。

5.2抵押物评估：抵押物经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

6.抵押登记与保险

6.1抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交贷款人。

6.2抵押物保险：借款人应在贷款发放前购买抵押物保险，并将保险单提交贷款人。

7.抵押权实现

7.1抵押权设定：借款人将抵押物抵押给贷款人，设定抵押权。

7.2抵押权实现：若借款人未按合同约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物以清偿贷款本息。

8.贷款违约与罚则

8.1贷款违约

8.1.1借款人如未按约定的还款日期足额偿还贷款本金及利息，构成贷款违约。

8.1.2借款人如未按约定的用途使用贷款，构成贷款违约。

8.2违约罚则

8.2.1借款人发生贷款违约，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息为正常利率的1.5倍。

8.2.2借款人发生贷款违约，贷款人有权要求借款人立即偿还全部贷款本息。

8.2.3借款人发生贷款违约，贷款人有权依法处置抵押物，以清偿贷款本息。

9.合同变更与解除

9.1合同变更

9.1.1合同双方同意变更合同内容的，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。

9.1.2合同变更不得违反法律法规的规定，不得损害第三方的合法权益。

9.2合同解除

9.2.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本息。

9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同双方可协商解除合同。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。

10.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决程序

10.2.1争议发生后，任何一方均有权在争议发生之日起30日内向对方发出书面争议通知。

10.2.2争议通知发出后，双方应指定代表进行协商，并在30日内达成和解协议。

11.通知与送达

11.1通知方式

11.1.1合同双方应通过书面形式进行通知。

11.1.2通知可以通