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2024年江门市区二手房租赁管理及服务协议
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
2.2承租方基本信息
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
3.2房屋面积
3.3房屋结构
3.4房屋用途
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
4.2租金金额
4.3租金支付方式
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
5.2房屋使用规定
6.房屋修缮及维修
6.1出租方修缮责任
6.2承租方修缮责任
6.3维修费用承担
7.房屋保险
7.1房屋保险种类
7.2保险责任范围
7.3保险费用承担
8.水电燃气费用
8.1水电燃气费用承担
8.2费用支付方式
9.房屋押金
9.1押金金额
9.2押金退还条件
9.3押金退还程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同附件
13.1房屋租赁合同
13.2其他相关文件
14.其他约定事项
14.1通知送达
14.2合同生效及解除
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及江门市市区二手房租赁管理规定制定。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律法规，并遵循江门市市区二手房租赁管理规定。
2.双方基本信息
2.1出租方基本信息
出租方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
2.2承租方基本信息
承租方名称：____________________
法定代表人/负责人：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
3.房屋基本情况
3.1房屋位置
房屋位于江门市区街道号。
3.2房屋面积
房屋建筑面积为：____平方米。
3.3房屋结构
房屋为钢筋混凝土结构，多层住宅。
3.4房屋用途
房屋用途为居住，不得用于商业或其他用途。
4.租赁期限及租金
4.1租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。
4.2租金金额
租金金额为每月人民币____元整，共计人民币____元整。
4.3租金支付方式
租金按月支付，每____日为支付日，承租方应于支付日前将租金支付至出租方指定账户。
5.房屋交付及使用
5.1房屋交付时间
出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。
5.2房屋使用规定
承租方应按照房屋的性质和用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。
6.房屋修缮及维修
6.1出租方修缮责任
出租方负责房屋及其附属设施的维修和养护，确保房屋安全使用。
6.2承租方修缮责任
承租方负责对房屋进行日常维护，如因使用不当造成房屋损坏，承租方应负责修复或赔偿。
6.3维修费用承担
维修费用按照实际情况由责任方承担，双方另有约定的除外。
7.房屋保险
7.1房屋保险种类
房屋应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋评估价值。
7.2保险责任范围
保险责任范围包括火灾、爆炸、自然灾害等造成的房屋损失。
7.3保险费用承担
保险费用由出租方承担，承租方应协助出租方办理保险手续。
8.水电燃气费用
8.1水电燃气费用承担
房屋内的水、电、燃气费用由承租方承担，每月费用由承租方自行支付至相关服务单位。
8.2费用支付方式
承租方应在每月____日前支付上月的水电燃气费用，支付方式为现金或转账。
9.房屋押金
9.1押金金额
租赁期间，承租方需支付房屋押金人民币____元整。
9.2押金退还条件
租赁期满或合同解除后，若房屋及附属设施完好无损，无欠费情况，出租方应无息退还押金。
9.3押金退还程序
承租方应在租赁期满或合同解除后____日内向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____日内退还押金。
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
合同期满后自然终止，除非双方另有约定。
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