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2024版工业级低温冷库租赁及运营管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2本合同解释原则

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.冷库租赁概况

3.1冷库位置及面积

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

4.冷库运营管理

4.1运营管理制度

4.2运营管理责任

4.3运营管理费用

5.设备维护与保养

5.1设备维护责任

5.2设备保养计划

5.3设备故障处理

6.运营数据与报告

6.1数据收集与记录

6.2报告提交与审核

7.违约责任

7.1承租方违约责任

7.2出租方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.合同变更

10.1变更程序

10.2变更通知

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.法律适用与管辖

12.1法律适用

12.2管辖法院

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版工业级低温冷库租赁及运营管理协议》。

1.1.2“冷库”指位于[具体地址]的工业级低温冷库，占地面积为[具体面积]，包含冷藏、冷冻及冻干等功能区域。

1.1.3“租赁期限”指自[起始日期]至[终止日期]。

1.1.4“租金”指每月[具体金额]，按月支付。

1.1.5“运营管理”指冷库的日常运营、维护、安全管理等。

1.2本合同解释原则

1.2.1本合同如对本合同内容有歧义，应以书面形式进行解释。

1.2.2如双方对合同解释有争议，应以双方协商一致的原则解决。

2.双方基本信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：[出租方全称]

2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.1.3注册地址：[注册地址]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]

2.2.3注册地址：[注册地址]

3.冷库租赁概况

3.1冷库位置及面积

3.1.1冷库位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

3.2租赁期限

3.2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。

3.3租金及支付方式

3.3.1租金为每月[具体金额]，按月支付，支付日期为每月的[具体日期]。

3.3.2支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.冷库运营管理

4.1运营管理制度

4.1.1出租方应建立健全冷库运营管理制度，确保冷库安全、高效运行。

4.2运营管理责任

4.2.1出租方负责冷库的日常运营管理，包括但不限于设备维护、安全管理、人员培训等。

4.3运营管理费用

4.3.1运营管理费用包含但不限于水、电、气、网络通讯等费用，由出租方承担。

5.设备维护与保养

5.1设备维护责任

5.1.1出租方负责冷库内所有设备的维护工作，确保设备正常运行。

5.2设备保养计划

5.2.1出租方应制定设备保养计划，定期对设备进行保养，确保设备性能。

5.3设备故障处理

5.3.1发生设备故障时，出租方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。

6.运营数据与报告

6.1数据收集与记录

6.1.1出租方应定期收集冷库运营数据，并做好记录。

6.2报告提交与审核

6.2.1出租方应每月向承租方提交冷库运营报告，报告内容包括但不限于设备运行状况、能耗数据等。

6.2.2承租方应在收到报告后[具体时间]内进行审核。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金[具体比例]的违约金。

8.1.2如承租方违反租赁用途，擅自改变冷库使用性质，出租方有权