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2024版工业用地置换及共同开发合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方法定代表人

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

2.工业用地置换及共同开发项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

3.土地置换条件

3.1土地权属

3.2土地面积

3.3土地用途

3.4土地使用年限

3.5土地置换方式

4.共同开发条款

4.1开发项目概述

4.2开发目标

4.3开发进度

4.4开发成本

4.5开发收益分配

5.投资比例及出资方式

5.1投资比例

5.2出资方式

5.3出资时间

5.4出资变更

6.合作期限及终止条件

6.1合作期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.合作双方的义务与责任

7.1合作双方的基本义务

7.2合作双方的具体责任

7.3违约责任

8.合作项目的审批及监管

8.1审批程序

8.2监管机构

8.3监管要求

9.合作项目的变更及调整

9.1变更程序

9.2调整程序

9.3变更及调整的生效

10.合作项目的终止及清算

10.1终止原因

10.2清算程序

10.3清算结果

11.合作项目的必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址内容

11.2必威体育官网网址期限

11.3违约责任

12.合作项目的争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同的生效、变更及解除

13.1生效条件

13.2变更程序

13.3解除条件

13.4解除程序

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同份数

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：集团有限公司

乙方：YY房地产开发有限公司

1.2双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3双方联系方式

1.4双方注册地址

甲方注册地址：省市区街道号

乙方注册地址：省市区街道号

第二条工业用地置换及共同开发项目概述

2.1项目名称

工业园区置换及共同开发项目

2.2项目地点

省市区街道

2.3项目规模

占地面积：1000亩，总建筑面积：500000平方米

2.4项目类型

工业用地置换及住宅、商业、办公综合开发项目

第三条土地置换条件

3.1土地权属

甲方拥有的工业园区土地权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2土地面积

置换土地面积：500亩

3.3土地用途

置换土地用途：工业用地

3.4土地使用年限

置换土地使用年限：50年

3.5土地置换方式

甲方将工业园区内的500亩工业用地置换给乙方，乙方将相应价值的土地或资金支付给甲方。

第四条共同开发条款

4.1开发项目概述

本项目包括住宅、商业、办公等多种业态，旨在打造一个集生产、生活、休闲为一体的综合性园区。

4.2开发目标

开发目标为建设成为具有竞争力的现代化工业园区，满足企业和居民的综合需求。

4.3开发进度

开发进度分为三个阶段：规划设计阶段、建设施工阶段、竣工验收阶段。

4.4开发成本

开发成本包括土地成本、建设成本、配套设施成本等。

4.5开发收益分配

开发收益按照甲乙双方的投资比例进行分配。

第五条投资比例及出资方式

5.1投资比例

甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。

5.2出资方式

甲方以置换的工业用地作价出资，乙方以现金出资。

5.3出资时间

甲方在合同签订后一个月内完成出资，乙方在合同签订后三个月内完成出资。

5.4出资变更

如甲乙双方同意，可以按照法定程序对投资比例及出资方式进行变更。

第六条合作期限及终止条件

6.1合作期限

合作期限为20年，自合同生效之日起计算。

6.2终止条件

（1）合作期限届满；

（2）双方协商一致；

（3）一方违约，另一方提出终止请求；

（4）法律法规规定应终止的其他情况。

6.3终止程序

合作终止应提前一个月通知对方，并按照法定程序办理相关手续。

第七条合作双方的义务与责任

7.1合作双方的基本义务

甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，共同推进项目开发。

7.2合作双方的具体责任

（1）甲方负责提供置换土地，确保土地权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）乙方负责资金投入，按期完成投资；

（3）甲乙双方共同负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作；

（4）甲乙双方共同承担项目开发过程中的风险。

第一部分：合同如下：

第八条合作项目的审批及监管

8.1审批程序

甲方负责办理项目所需的各项审批手续，包括但不限于土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。乙方应积极配合甲方办理相关审批手续。

8.2监管机构

项目开发过程中