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2024版万科商铺租赁合同—包含租金押金及退还条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

2.2.商铺面积

2.3.商铺结构

2.4.商铺用途

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁终止日期

3.3.租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.支付时间

5.押金及退还条款

5.1.押金金额

5.2.押金支付方式

5.3.押金退还条件

5.4.押金退还时间

6.租金调整

6.1.调整条件

6.2.调整方式

6.3.调整时间

7.商铺使用规定

7.1.商铺使用范围

7.2.商铺装修限制

7.3.商铺消防要求

8.商铺维修责任

8.1.出租方维修责任

8.2.承租方维修责任

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

9.2.承租方违约责任

10.商铺转让与转租

10.1.商铺转让条件

10.2.商铺转租条件

11.商铺保险

11.1.保险种类

11.2.保险金额

11.3.保险期限

12.合同解除与终止

12.1.合同解除条件

12.2.合同终止条件

13.争议解决方式

13.1.争议解决途径

13.2.争议解决方式

14.合同生效与附件

14.1.合同生效条件

14.2.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

出租方名称：万科房地产有限公司

出租方地址：市区路号

出租方法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

承租方名称：商贸有限公司

承租方地址：市区路号

承租方法定代表人：

联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本情况

2.1.商铺位置

商铺地址：市区路号

商铺所在区域：商业区

2.2.商铺面积

商铺建筑面积：100平方米

商铺使用面积：90平方米

2.3.商铺结构

商铺为一层商铺，框架结构，室内装修完毕，可立即使用。

2.4.商铺用途

商铺用途为零售，不得用于餐饮、住宿等用途。

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁终止日期

租赁终止日期：2027年12月31日

3.3.租赁期限延长

如双方同意延长租赁期限，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

租金金额：每月人民币10万元整

4.2.租金支付方式

租金支付方式为银行转账，每月1日支付当月租金。

4.3.支付时间

承租方应在每月1日前将租金支付至出租方指定账户。

5.押金及退还条款

5.1.押金金额

押金金额：人民币5万元整

5.2.押金支付方式

押金支付方式为银行转账，租赁合同签订当日支付。

5.3.押金退还条件

在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，出租方应在租赁期满后7个工作日内退还押金。

5.4.押金退还时间

押金退还时间为租赁期满后的第8个工作日。

6.租金调整

6.1.调整条件

如市场租金上涨，双方可协商调整租金，但每年调整次数不超过一次。

6.2.调整方式

租金调整按市场租金涨幅的50%进行。

6.3.调整时间

租金调整时间为每年1月1日。

7.商铺使用规定

7.1.商铺使用范围

承租方应在租赁范围内合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。

7.2.商铺装修限制

承租方如需对商铺进行装修，需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

7.3.商铺消防要求

承租方应遵守国家有关消防法规，确保商铺消防设施完好，消防通道畅通。

8.商铺维修责任

8.1.出租方维修责任

出租方负责商铺的公共设施维修，包括但不限于屋顶、外墙、消防设施等。

出租方应在接到承租方通知后5个工作日内对公共设施的维修进行响应。

8.2.承租方维修责任

承租方负责商铺内部设施的维修，包括但不限于室内水电、空调、照明等。

承租方应确保商铺的正常使用，如因承租方原因导致设施损坏，承租方负责维修或更换。

9.违约责任

9.1.出租方违约责任

如出租方未按约定提供符合租赁条件的商铺，承租方有权要求解除合同并要求赔偿。

出租方未按时退还押金，应按每日千分之五支付违约金。

9.2.承租方违约责任

如承租方未按时支付租金，应按每日千分之五支付滞纳金。

承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿。

10.商铺转让与转租

10.1.商铺转让条件

承租方如需转让商铺，需提前一个月书面通知出租方，并经出租方同意后方可进行。

转让方与受让方应签订转让协议，并