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2024版万科商铺租赁合同—包含租金支付及滞纳金条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺结构

2.4商铺装修状况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整条款

5.滞纳金条款

5.1滞纳金计算方式

5.2滞纳金支付时间

5.3滞纳金减免条件

6.使用范围及用途

6.1商铺使用范围

6.2商铺用途限制

7.修缮与维护责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

8.商铺转租及转借

8.1转租审批

8.2转借审批

9.商铺占用及变更

9.1商铺占用

9.2商铺变更

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2出租方违约责任

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决方式

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2法律适用

13.3合同附件

14.合同生效及签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：万科房地产开发有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.1.4出租方联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678

2.租赁商铺基本信息

2.1商铺位置

2.1.1商铺所在区域：省市区

2.1.2商铺具体地址：路号商铺

2.2商铺面积

2.2.1商铺总面积：100平方米

2.3商铺结构

2.3.1商铺为单层建筑，结构为钢筋混凝土框架结构。

2.4商铺装修状况

2.4.1商铺现状为毛坯房，无任何装修。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整。

4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月租金。

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.4租金调整条款：租赁期内租金保持不变，如遇政策性调整，租金将按政府规定执行。

5.滞纳金条款

5.1滞纳金计算方式：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%计算滞纳金。

5.2滞纳金支付时间：在收到出租方催告通知后的三个工作日内支付滞纳金。

5.3滞纳金减免条件：因不可抗力导致租金逾期支付，经出租方确认后，可减免滞纳金。

6.使用范围及用途

6.1商铺使用范围：仅限于商业用途。

6.2商铺用途限制：不得用于住宅、办公、仓库等非商业用途。

8.商铺转租及转借

8.1转租审批

8.1.1承租方如需转租商铺，应提前一个月书面通知出租方，并提交转租申请。

8.1.2出租方收到转租申请后，有权在十个工作日内进行审批。

8.1.3如出租方同意转租，双方应签订转租协议，并办理相关手续。

8.2转借审批

8.2.1承租方如需转借商铺，应提前一个月书面通知出租方，并提交转借申请。

8.2.2出租方收到转借申请后，有权在十个工作日内进行审批。

8.2.3如出租方同意转借，双方应签订转借协议，并办理相关手续。

9.商铺占用及变更

9.1商铺占用

9.1.1承租方在租赁期间有权占用商铺，但不得改变商铺的结构和用途。

9.1.2承租方占用商铺期间，应保持商铺的完好状态，不得擅自拆除或改动商铺设施。

9.2商铺变更

9.2.1如需对商铺进行装修或变更，承租方应提前一个月书面通知出租方，并提交变更申请。

9.2.2出租方收到变更申请后，有权在十个工作日内进行审批。

9.2.3如出租方同意变更，双方应签订变更协议，并办理相关手续。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。

10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。

11.1.2擅自改变商铺用途，应恢复原状并赔偿出租方损失。

11.2出租方违约责任

11.2.1未按