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2024版军队房地产物业管理合同[页2]
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
2.2物业服务内容
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
3.2物业管理费用支付方式
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
4.2物业管理终止条件
5.物业维修及养护
5.1物业维修责任
5.2物业养护责任
6.物业使用及管理规则
6.1物业使用规定
6.2物业管理规则
7.物业安全管理
7.1安全管理责任
7.2安全管理措施
8.物业服务监督及评价
8.1服务监督方式
8.2服务评价标准
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
9.2争议解决方式
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
12.2补充协议
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：中国人民解放军某部队
甲方地址：[具体地址]
甲方法定代表人：[姓名]
1.2乙方基本信息
乙方名称：[物业管理公司名称]
乙方地址：[具体地址]
乙方法定代表人：[姓名]
2.物业管理范围及服务内容
2.1物业管理范围
[具体区域名称]
[具体设施名称]
2.2物业服务内容
日常保洁
公共区域绿化
公共设施维护
24小时安保服务
客户服务中心服务
物业维修服务
3.物业管理费用及支付方式
3.1物业管理费用标准
物业管理费用按建筑面积计收，费用标准为每平方米[金额]元/月。
3.2物业管理费用支付方式
物业管理费用按季度支付，支付时间为每季度第一个月的[具体日期]前。
4.物业管理期限及终止条件
4.1物业管理期限
本合同物业管理期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[具体年数]年。
4.2物业管理终止条件
合同到期；
任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
5.物业维修及养护
5.1物业维修责任
甲方负责物业的日常维修和养护，乙方负责提供必要的维修和养护服务。
5.2物业养护责任
6.物业使用及管理规则
6.1物业使用规定
甲方使用物业时，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。
甲方不得擅自改变物业结构、用途。
甲方应爱护物业设施，不得损坏。
6.2物业管理规则
乙方应根据合同约定，制定详细的物业管理规则，并予以公告。
乙方应定期对物业管理规则进行评估和修订，确保其有效性。
7.物业安全管理
7.1安全管理责任
甲方负责物业内的安全管理，确保人员及财产安全。
乙方负责提供必要的安全保障措施，包括但不限于安保人员、监控设备等。
7.2安全管理措施
乙方应制定安全管理制度，包括门禁制度、巡逻制度等。
乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。
8.物业服务监督及评价
8.1服务监督方式
甲方设立物业管理监督小组，负责对乙方提供的服务进行监督。监督方式包括但不限于：
定期检查服务记录
收集业主意见
召开业主座谈会
8.2服务评价标准
服务质量
服务态度
应急响应速度
设施维护状况
安全管理效果
9.违约责任及争议解决
9.1违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
9.2争议解决方式
合同争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
10.合同变更及解除
10.1合同变更条件
本合同任何条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。
10.2合同解除条件
合同约定的解除条件成就；
任何一方严重违约，经对方书面通知后未在[具体期限]内纠正；
因不可抗力导致合同无法继续履行。
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
11.2合同终止条件
合同约定的终止条件成就；
合同期满；
双方协商一致解除合同。
12.合同附件及补充协议
12.1合同附件
本合同附件包括但不限于：
物业管理服务内容明细表
物业管理费用明细表
物业管理规则
12.2补充协议
本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
本合同于[签署日期]由双方代表
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