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2024年新型商业地产交易合同样本
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立的时间、地点
1.3合同生效条件
2.房地产基本情况
2.1房地产权属证书
2.2房地产位置、面积、结构
2.3房地产用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2付款方式及时间
3.3付款凭证
4.交易税费及承担
4.1交易税费种类及金额
4.2税费承担方
4.3税费缴纳时间
5.房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
5.2房地产交付方式
5.3房地产验收标准及程序
6.房地产使用及管理
6.1房地产使用范围
6.2房地产管理责任
6.3房地产维护及修缮
7.房地产租赁及转租
7.1房地产租赁条件
7.2房地产转租条件
7.3房地产租赁合同
8.房地产抵押及担保
8.1房地产抵押条件
8.2房地产担保条件
8.3抵押物或担保物的处理
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约金及赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除
11.1合同解除条件
11.2合同解除程序
11.3合同解除后果
12.合同终止
12.1合同终止条件
12.2合同终止程序
12.3合同终止后果
13.合同变更
13.1合同变更条件
13.2合同变更程序
13.3合同变更后果
14.其他约定
14.1通知及送达
14.2合同附件
14.3合同生效及解释
14.4合同争议的解决方式
14.5合同签署日期及地点
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等；
乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号/统一社会信用代码，联系方式：电话、邮箱等。
1.2合同订立的时间、地点
本合同于2024年X月X日，在市区街道号签订。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
第二条房地产基本情况
2.1房地产权属证书
甲方承诺该房地产已取得合法权属证书，并保证其真实性。
2.2房地产位置、面积、结构
房地产位于市区街道号，建筑面积为X平方米，结构为钢筋混凝土框架结构。
2.3房地产用途
房地产用途为商业用地，可用于零售、餐饮、娱乐等商业活动。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
本合同房地产交易价格为人民币X万元整。
3.2付款方式及时间
乙方应在合同签订之日起X个工作日内，将首付款人民币X万元支付至甲方指定账户；
剩余款项人民币X万元，乙方应在办理过户手续前X个工作日内支付。
3.3付款凭证
乙方支付款项后，甲方应在X个工作日内出具收据。
第四条交易税费及承担
4.1交易税费种类及金额
本合同涉及的交易税费包括但不限于：契税、印花税、营业税等，具体金额根据相关政策确定。
4.2税费承担方
交易税费由甲方承担。
4.3税费缴纳时间
甲方应在办理过户手续前，将应缴纳的税费缴纳完毕。
第五条房地产交付及验收
5.1房地产交付时间
甲方应在合同签订之日起X个月内，将房地产交付给乙方。
5.2房地产交付方式
甲方应将房地产及相关配套设施完整交付给乙方。
5.3房地产验收标准及程序
乙方应在甲方交付房地产后X个工作日内进行验收，如发现质量问题，应在验收期内通知甲方。
第六条房地产使用及管理
6.1房地产使用范围
乙方在合同约定的范围内使用房地产。
6.2房地产管理责任
甲方负责房地产的日常管理，乙方负责房地产的使用和维护。
6.3房地产维护及修缮
乙方应在合理使用的前提下，对房地产进行定期维护和修缮。
第七条房地产租赁及转租
7.1房地产租赁条件
甲方同意乙方在取得甲方书面同意后，可将房地产出租给第三方。
7.2房地产转租条件
乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房地产转租给第三方。
7.3房地产租赁合同
乙方与第三方签订的租赁合同应遵守本合同约定。
第八条房地产抵押及担保
8.1房地产抵押条件
未经甲方书面同意，乙方不得将该房地产设定抵押。
8.2房地产担保条件
如乙方需设定担保，应事先取得甲方书面同意，并按照甲方要求提供相应的担保。
8.3抵押物或担保物的处理
如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物或担保物，以实现债权。
第九条违约责任
9.1违约情形
包括但不限于：乙方未按时支付款项、甲方未按时交付房地产、乙方擅自改变房地产用途等。
9.2违约责任承担方式
违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、解除合同等。
9.3违约金及赔偿
违约金为人民币X万元，实际损失超过违约金的，违约
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