二手房买卖合同书样书6篇.docx

二手房买卖合同书样书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：XX市XX区XX街XX号，建筑面积为：XX平方米，房屋结构为：XX结构，房屋用途为：XX。

2.房屋所有权证编号为：XX，土地使用权证编号为：XX。

3.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无任何纠纷，并已征得其他共有人的同意。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲乙双方在公平、公正的原则下，协商确定房屋总价为：人民币XX元（大写：XX元整）。该价格已包含房屋本身及附属设施、设备等的费用。

2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。具体支付时间为：XXXX年XX月XX日。

3.甲方应在收到全款后的XX个工作日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。具体交付时间为：XXXX年XX月XX日。

三、违约责任

1.甲方如未能按时交付房屋，应自交付期限届满之日起至实际交付之日止，按日向乙方支付违约金，违约金按房屋总价的万分之五计算。若逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同。

2.乙方如未能按时支付房款，应自支付期限届满之日起至实际支付之日止，按日向甲方支付违约金，违约金按未支付金额的万分之五计算。若逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋无其他纠纷，若因甲方原因造成房屋无法过户或无法正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的全部损失。

2.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规及相关规定，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、改造等，应事先征得甲方同意。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

卖方：______________

姓名：______________

民族：______________

性别：______________

出生日期：__________

住址：______________

联系电话：__________

身份证号码：__________

买方：______________

姓名：______________

民族：______________

性别：______________

出生日期：__________

住址：______________

联系电话：__________

身份证号码：__________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就下列房地产买卖事项达成如下协议：

一、卖方自愿将其房屋出售给买方，房屋具体状况如下：

1.房屋座落：_______区_______街_______号；

2.房屋套型：_______；

3.房屋结构：_______；

4.房屋使用面积：_______平方米；

5.房屋附属设施：_______。

二、买卖房屋的价款为人民币_______元整（大写：_______元），买方于_______年_______月_______日一次性支付卖方的房款。卖方收到房款后，向买方出具收据。同时，卖方应当协助买方办理房屋过户手续。过户手续费由买方承担。

三、卖方在收到房款后，应当立即将房屋交付给买方使用。交付房屋时，应当同时移交该房屋相关的所有手续和物品。若卖方未按时交付房屋，每逾期一天，需向买方支付违约金_______元。逾期超过_______天，买方有权解除本合同，并要求卖方返还已支付的房款和赔偿相应损失。

四、卖方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。如果因卖方的原因导致买方不能取得房屋产权，卖方应当返还已支付的房款，并赔偿买方相应的损失。包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费、差旅费等。若该房屋有产权纠纷或债权债务纠纷，由卖方承担全部