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2024版工业园区物业管理服务外包合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2专用名词解释

2.合同双方

2.1物业管理服务方

2.2园区业主方

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.2服务具体内容

3.3服务区域范围

4.服务期限与时间表

4.1服务期限

4.2服务时间安排

4.3服务续约与终止

5.服务费用与支付

5.1服务费用结构

5.2费用支付方式

5.3付款时间与期限

5.4逾期付款处理

6.服务质量标准

6.1质量控制体系

6.2服务质量标准要求

6.3质量检查与评估

7.物业管理设施与设备

7.1设施与设备管理

7.2设施与设备维护保养

7.3设施与设备更新改造

8.园区安全与应急管理

8.1安全管理制度

8.2应急预案与措施

8.3安全教育与培训

9.环境保护与绿化

9.1环保要求

9.2绿化养护与管理

9.3环保检查与评估

10.业主权益保障

10.1业主权益概述

10.2业主参与机制

10.3业主投诉处理

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约纠纷解决

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3争议解决地点

13.合同变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他条款

14.1合同附件

14.2合同生效与解释

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“物业管理服务方”指承担本合同所列物业管理服务的乙方。

1.1.2“园区业主方”指拥有本合同所列园区物业的甲方。

1.1.3“物业管理服务”指乙方按照本合同约定，对甲方园区物业进行的管理、维护、清洁、绿化等工作。

1.1.4“服务区域”指本合同约定的甲方园区物业的具体范围。

1.2专用名词解释

1.2.1“设施与设备”指园区内的建筑物、构筑物、附属设施、设备等。

1.2.2“绿化养护”指对园区内的植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等管理。

1.2.3“应急预案”指针对可能发生的突发事件制定的预防和应对措施。

2.合同双方

2.1物业管理服务方

2.1.1乙方全称：____________________

2.1.2乙方地址：____________________

2.1.3乙方法定代表人：____________________

2.2园区业主方

2.2.1甲方全称：____________________

2.2.2甲方地址：____________________

2.2.3甲方法定代表人：____________________

3.服务内容与范围

3.1服务项目概述

3.1.1乙方负责园区内的物业管理服务，包括但不限于：

a.公共区域的清洁、绿化、维护；

b.设施与设备的运行维护；

c.安全保卫；

d.公共秩序管理；

e.应急处理。

3.2服务具体内容

a.每日清洁服务，确保公共区域卫生；

b.每周绿化养护服务，保持植物生长良好；

c.设施与设备定期检查、维修保养；

d.24小时安全巡逻，确保园区安全；

e.应急事件快速响应与处理。

3.3服务区域范围

3.3.1服务区域包括但不限于甲方园区内的所有公共区域和附属设施。

4.服务期限与时间表

4.1服务期限

4.1.1本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2服务时间安排

4.2.1乙方应按照甲方要求，提供全天候服务，确保园区24小时正常运行。

4.3服务续约与终止

4.3.1本合同期满前，双方可协商续约事宜，续约期限不得超过原合同期限。

5.服务费用与支付

5.1服务费用结构

a.人员工资；

b.设备维护与更新；

c.材料费；

d.其他合理费用。

5.2费用支付方式

5.2.1甲方应按照本合同约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。

5.3付款时间与期限

5.3.1甲方应于每月____日前支付当月服务费用。

5.4逾期付款处理

5.4.1若甲方逾期支付服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金。

6.服务质量标准

6.1质量控制体系

6.1.1乙方应建立完善的质量控制体系，确保服务质量。

6.2服务质量标准要求

a.公共区域清洁度达到国家相关标准；

b.设施与设备运行正常，故障率低于____%；

c.安全巡逻覆盖率100%，安全事件发生