二零二五年度房屋抵押借款合同编制指南及案例分析.docx

二零二五年度房屋抵押借款合同编制指南及案例分析

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、借款描述

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元整。

2.借款用途

借款将用于______（具体用途说明）。

3.借款利率

本借款的年利率为______%，按月计息，实际利率以乙方公布的利率为准。

4.借款期限

借款期限为______年，自借款合同签订之日起计算。

二、还款计划

1.还款方式

甲方同意按月等额本息还款方式偿还借款。

2.还款金额

每月还款金额为______元，包括本金和利息。

3.还款时间

每月______日前为还款日。

三、抵押物描述

1.抵押物名称

抵押物名称为______（如房产、车辆等）。

2.抵押物价值

抵押物评估价值为人民币______元整。

3.抵押物登记

乙方有权要求甲方在合同签订后______个工作日内办理抵押物登记手续。

四、其他条款

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供借款，并按照约定的利率支付利息。

有权在借款合同约定的期限内使用借款，并按照约定的还款计划偿还借款。

义务：

按照合同约定向乙方提供房屋抵押物，并保证抵押物的合法性和有效性。

按时足额偿还借款本息，不得逾期。

2.乙方权利与义务

权利：

在借款合同约定的期限内，有权按照约定的利率收取利息。

有权在借款人逾期偿还借款时，按照合同约定采取法律手段追讨借款。

义务：

按照合同约定提供借款，并保证借款的合法性和合规性。

在借款人按时偿还借款时，不得擅自提高利率或增加其他费用。

六、借款担保

1.担保方式

本借款采用______（如抵押、质押等）方式提供担保。

2.担保物描述

担保物为甲方名下位于______的房屋，房屋产权清晰，无任何法律纠纷。

3.担保责任

甲方保证对担保物享有完全的所有权，并承担因担保物而产生的所有法律责任。

七、借款合同变更与解除

1.合同变更

合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

2.合同解除

甲方未按照合同约定提供抵押物或提供虚假抵押物；

乙方未按照合同约定提供借款；

发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

八、争议解决与适用法律

1.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

九、合同变更与解除

1.变更

本借款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本借款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于借款金额、还款计划等）予以必威体育官网网址。

2.必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本借款合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本借款合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。

甲方代表（签字）：______

签署日期：______年______月___