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个人住房贷款借款利率合同书8篇

篇1

借款人：XXX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，工作单位：XXX，家庭住址：XXX，邮政编码：XXX，电话：XXX。

贷款人：XXX，性别：女，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，工作单位：XXX，家庭住址：XXX，邮政编码：XXX，电话：XXX。

借款人因购买自用住房需要，向贷款人申请个人住房贷款。贷款人同意向借款人发放个人住房贷款。根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就贷款事宜达成如下协议：

一、贷款种类与金额

1.种类：个人住房贷款。

2.金额：人民币（大写）壹佰万元整。

二、贷款期限与利率

1.借款期限：自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.利率：年利率为XX%。

三、还款方式与期限

1.还款方式：每月偿还贷款本息。

2.还款期限：自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。

四、贷款用途与限制

1.用途：购买自用住房。

2.限制：借款人不得将贷款用于其他用途，如股票、基金等高风险投资。

五、担保与保险

1.担保方式：借款人以所购房屋作为贷款抵押。

2.保险要求：借款人需为抵押物购买财产保险，并指定贷款人为第一受益人。

六、违约责任与赔偿

1.违约责任：如借款人未按照合同约定偿还贷款本息，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任。

2.赔偿范围：包括但不限于贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人为实现债权所支付的费用。

七、争议解决与法律适用

1.争议解决方式：如双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。

2.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。

八、其他条款

1.合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字或盖章之日起生效。未经贷款人书面同意，借款人不得擅自变更或解除本合同。

2.借款人声明与保证：借款人声明已阅读并理解本合同的全部条款，并保证所提交的申请资料真实、完整、有效。如申请资料存在虚假情况，借款人愿意承担相应的法律责任。

3.贷款人权利与义务：贷款人有权按照合同约定要求借款人偿还贷款本息。同时，贷款人应当履行向借款人提供贷款的义务，并保证贷款的安全性和合法性。

4.借款人权利与义务：借款人有权要求贷款人按照合同约定提供贷款。同时，借款人应当履行按时偿还贷款本息、保持抵押物完好等义务。如抵押物发生损坏或灭失，借款人应当立即通知贷款人并承担相应的赔偿责任。

5.提前还款与加收利息：如借款人提前偿还部分或全部贷款本息，需提前向贷款人提出书面申请。在获得贷款人同意后，借款人应按照约定的时间和金额进行还款。如借款人未能按照约定的时间和金额进行还款，贷款人有权加收相应的利息作为违约金。具体加收比例和方式由双方在《提前还款申请表》中约定。

6.逾期还款与罚息：如借款人未按照合同约定偿还贷款本息逾期超过三个月的视为严重违约行为严重违约行为发生之后至该笔款项实际还清前将加收罚息具体加收比例和方式由双方在《逾期还款处理协议》中约定。加收的罚息作为对贷款人因借款人违约行为所造成的损失的补偿。除罚息外根据违约情况还可能加收其他费用具体由双方协商确定并在相关协议中明确约定。

篇2

借款人：XXX，身份证号码：XXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

贷款人：中国建设银行股份有限公司XX分行，地址：XXXXXXXXXXXX，联系方式：XXXXXXXXXXXX。

鉴于借款人需要购买位于XXXXXXXXXXXX的个人住房，向贷款人申请个人住房贷款，贷款人对借款人的贷款申请进行审批后，同意向借款人发放个人住房贷款。现借款人、贷款人双方就个人住房贷款的借款利率达成如下协议：

一、利率类型

本协议中的利率类型为浮动利率。

二、利率标准

1.贷款利率：根据借款人申请贷款的金额、贷款期限以及还款方式等因素，贷款人对贷款利率进行审批。贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

2.利率调整：贷款利率根据中国人民银行公布的同期同档次贷款利率进行调整。当中国人民银行公布的同期同档次贷款利率发生变化时，贷款利率将进行相应调整。

三、利息计算

1.利息计算方式：贷款利息根据借款人实际使用的贷款金额和贷款天数进行计算。在贷款期间内，借款人每天需要支付的利息等于贷款金额乘以日利率（年利率/360）。

2.