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2024版工业区厂房买卖及租赁权转让协议

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买卖双方名称

1.2买卖双方法定代表人

1.3买卖双方联系方式

2.厂房基本情况

2.1厂房名称

2.2厂房地址

2.3厂房面积

2.4厂房结构

2.5厂房使用年限

2.6厂房配套设施

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

3.2付款方式

3.3付款期限

3.4交房时间

3.5违约责任

4.租赁权转让条款

4.1租赁权转让价格

4.2租赁期限

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

4.5违约责任

5.物权登记手续

5.1物权登记申请

5.2物权登记费用

5.3物权登记期限

6.厂房权属证明文件

6.1厂房所有权证

6.2建筑工程规划许可证

6.3建设工程规划许可证

6.4建设工程施工许可证

6.5厂房土地使用权证

7.厂房现状描述

7.1厂房现状描述

7.2厂房现状照片

8.转让税费承担

8.1转让税费种类

8.2转让税费承担方

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

9.2设备清单

10.违约责任

10.1买卖双方违约责任

10.2租赁权转让方违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同解除

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买卖双方名称

甲方：有限公司

乙方：个人

1.2买卖双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3买卖双方联系方式

2.厂房基本情况

2.1厂房名称

工业区厂房

2.2厂房地址

市区路号

2.3厂房面积

2000平方米

2.4厂房结构

钢结构厂房

2.5厂房使用年限

自2000年起，至2024年止

2.6厂房配套设施

1.室内照明

2.中央空调

3.上下水管道

4.电力供应

5.消防设施

3.买卖合同条款

3.1买卖价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

甲方应于合同签订之日起五个工作日内，一次性支付全部款项给乙方。

3.3付款期限

详见付款方式条款。

3.4交房时间

甲方应于收到全部款项后五个工作日内，将厂房交付给乙方。

3.5违约责任

若甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之一，最高不超过总价的10%。

4.租赁权转让条款

4.1租赁权转让价格

人民币拾万元整（￥100,000.00）

4.2租赁期限

自2024年起，租赁期限为五年。

4.3租金支付方式

乙方应于每月月初支付当月租金，租金总额为人民币贰拾万元整（￥200,000.00）。

4.4租金调整机制

租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及政府相关规定确定。

4.5违约责任

若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之一，最高不超过一个月租金。

5.物权登记手续

5.1物权登记申请

甲方应于合同签订之日起一个月内，向相关政府部门提交物权登记申请。

5.2物权登记费用

物权登记费用由乙方承担。

5.3物权登记期限

物权登记手续应在合同签订之日起三个月内完成。

6.厂房权属证明文件

6.1厂房所有权证

甲方提供厂房所有权证复印件。

6.2建筑工程规划许可证

甲方提供建筑工程规划许可证复印件。

6.3建设工程规划许可证

甲方提供建设工程规划许可证复印件。

6.4建设工程施工许可证

甲方提供建设工程施工许可证复印件。

6.5厂房土地使用权证

甲方提供厂房土地使用权证复印件。

8.转让税费承担

8.1转让税费种类

转让税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

8.2转让税费承担方

甲方应承担全部转让税费，乙方无需承担。

9.附属设施及设备

9.1附属设施清单

1.厂房内照明设备

2.中央空调系统

3.上下水管道

4.电力供应系统

5.消防报警系统

6.通讯线路

9.2设备清单

1.机床设备

2.压缩机

3.空压机

4.储气罐

5.通风设备

6.电梯设备

10.违约责任

10.1买卖双方违约责任

若甲方未按约定时间交付厂房，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日万分之一，最高不超过总价的5%。

若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日千分之一，最高不超过已付款项的5%。

10.2租赁权转让方违约责任

若甲方未按时交付租赁权，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为