2024版《民法典》视角下商业综合体物业服务合同模板.docxVIP

2024版《民法典》视角下商业综合体物业服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同标的物及范围

2.1物业服务范围

2.2物业服务项目

2.3物业服务标准

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整

4.物业服务内容及要求

4.1物业服务内容概述

4.2日常物业服务

4.3特殊服务项目

4.4应急事件处理

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

5.2甲方义务

6.乙方权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

7.物业管理区域内的设施设备

7.1设施设备类型

7.2设施设备维护保养

7.3设施设备更新改造

8.物业服务合同的签订、履行与解除

8.1合同签订

8.2合同履行

8.3合同解除

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

11.3其他约定事项

12.合同附件

12.1附件一：物业服务清单

12.2附件二：物业收费标准

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签订日期及地点

14.合同份数及送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：

甲方法定代表人：

甲方住所：

甲方联系电话：

1.2乙方基本信息

乙方名称：

乙方法定代表人：

乙方住所：

乙方联系电话：

2.合同标的物及范围

2.1物业服务范围

1.住宅小区的公共区域清洁、绿化、照明、排水等设施的管理和维护；

2.公共区域的消防、安全、门禁等系统管理；

3.公共区域车辆停放、充电等管理；

4.公共区域的维修、养护及改造；

5.小区内居民的公共活动组织及服务；

6.本合同约定范围内的其他服务。

2.2物业服务项目

甲方委托乙方提供的具体物业服务项目包括：

1.物业管理服务；

2.公共设施设备运行维护；

3.公共区域清洁及绿化；

4.公共秩序维护；

5.安全防范管理；

6.小区车辆管理；

7.业主委员会相关工作支持。

2.3物业服务标准

物业服务标准应符合国家、行业及地方的相关规定，具体标准详见附件一。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

物业服务费用按房屋建筑面积计收，具体收费标准详见附件二。

3.2物业服务费用支付方式

物业服务费用应于每月的前10日内缴纳，逾期未缴纳的，应按每日千分之二的滞纳金缴纳滞纳金。

3.3物业服务费用调整

物业服务费用调整按照国家和地方政策及市场行情进行，调整方案由双方协商确定。

4.物业服务内容及要求

4.1物业服务内容概述

乙方应按照合同约定，提供全面、规范的物业服务，确保小区的正常运行和居住环境的舒适。

4.2日常物业服务

乙方应负责小区的日常清洁、绿化、公共设施设备的运行维护等工作。

4.3特殊服务项目

乙方应按照甲方要求，提供如家政、维修、快递收发等特殊服务项目。

4.4应急事件处理

乙方应建立健全应急处理机制，对小区发生的突发事件进行及时、有效的处理。

5.甲方权利与义务

5.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务；

甲方有权监督乙方的工作；

甲方有权要求乙方整改不合格的服务；

甲方有权依法解除合同。

5.2甲方义务

甲方应按时足额支付物业服务费用；

甲方应配合乙方进行物业管理；

甲方应遵守小区管理规定，不得妨碍他人