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2024版共有产权住房买卖合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

1.4合同有效期

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋权属

3.5房屋用途

4.产权分配比例

4.1买方产权比例

4.2卖方产权比例

4.3产权比例变更

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

5.4付款凭证

6.房屋交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

6.4验收责任

7.产权登记及过户手续

7.1产权登记

7.2过户手续

7.3登记费用

7.4过户费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同终止

11.1终止条件

11.2终止程序

11.3终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定

13.1合同生效条件

13.2合同变更

13.3合同解除

13.4合同终止

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字或盖章

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义：本合同是指买方与卖方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就2024版共有产权住房的买卖事宜所达成的协议。

1.2合同目的：本合同旨在明确买卖双方的权利义务，确保共有产权住房的顺利交易，保障双方的合法权益。

1.3合同适用范围：本合同适用于2024版共有产权住房的买卖，包括但不限于房屋的购买、产权分配、交付、过户等事宜。

1.4合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日止。

2.买卖双方信息

2.1买方信息：买方全称（或姓名），身份证号码，联系电话，住所地址。

2.2卖方信息：卖方全称（或姓名），身份证号码，联系电话，住所地址。

3.房屋基本情况

3.1房屋坐落：具体地址，所在小区名称，楼栋号，单元号，门牌号。

3.2房屋面积：建筑面积，使用面积，套内面积。

3.3房屋结构：房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。

3.4房屋权属：房屋所有权证号，房屋所有权人姓名。

3.5房屋用途：房屋规划用途，如住宅、商业等。

4.产权分配比例

4.1买方产权比例：买方在房屋产权中的比例，如30%。

4.2卖方产权比例：卖方在房屋产权中的比例，如70%。

4.3产权比例变更：如因特殊原因需变更产权分配比例，双方应协商一致，并签订书面变更协议。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格：房屋交易总价，人民币大写和小写。

5.2支付方式：分期付款或一次性付款，具体支付节点。

5.3付款时间：每期付款的具体时间，如交房前支付首期款，余款在一年内付清。

5.4付款凭证：每次付款后，卖方应向买方提供收款凭证。

6.房屋交付及验收

6.1交付时间：房屋具备交付条件后，卖方应在约定的时间内通知买方验收。

6.2验收标准：按照国家相关标准和房屋买卖合同约定进行验收。

6.3验收程序：买方在收到交付通知后，应在约定的时间内进行验收，验收合格后签字确认。

6.4验收责任：若因房屋质量问题导致验收不合格，卖方应负责修复，直至合格为止。

7.产权登记及过户手续

7.1产权登记：买卖双方应按照相关规定，及时办理房屋产权登记手续。

7.2过户手续：买卖双方应按照相关规定，及时办理房屋过户手续。

7.3登记费用：登记费用由买卖双方按照相关规定各自承担。

7.4过户费用：过户费用由买卖双方按照相关规定各自承担。

8.违约责任

8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；

8.1.2买方未按约定时间支付房款；

8.1.3一方未按约定履行产