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二手房屋买卖合同（买方无中介）8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买位于北京市某区某街道的二手房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于北京市某区某街道，建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米。

2.房屋产权证编号为京房权证某区字第号，土地使用权证编号为京某区国用（2025）第号。

3.房屋用途为住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构。

二、买卖条件

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已取得房屋共有人的同意。

2.乙方对所购房屋已充分了解，并自愿购买。

3.甲方承诺在办理房屋过户手续前，将房屋的水、电、气、热等费用全部结清。

4.乙方承诺在办理房屋过户手续前，将购房款全部支付完毕。

三、购房款支付方式及期限

1.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方于签订本合同之日起个工作日内，将购房款人民币元（大写：元整）一次性支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方于签订本合同之日起个工作日内，将购房款人民币元（大写：元整）支付至甲方指定账户，剩余购房款人民币元（大写：元整）于办理房屋过户手续前支付完毕。

2.甲方指定账户信息如下：

开户行：中国银行北京某区支行

账号：6217850000000000000

户名：张三（甲方）

3.乙方支付购房款后，甲方应出具合法有效的收款凭证。

四、房屋过户及税费承担

1.甲方应在收到购房款后个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由方承担。

3.过户完成后，甲方应将房屋交付给乙方，并承诺在交付后个工作日内办理完成物业交割手续。

五、违约责任及赔偿

1.甲方如违反本合同规定，拒绝协助乙方办理过户手续或交付房屋，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本合同规定，未按时支付购房款或未履行其他合同义务，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，可依法解除本合同。

4.甲方保证所售房屋无产权纠纷、无抵押、无查封等限制交易的情况。如因甲方原因造成房屋无法过户或交付，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

5.乙方承诺所购房屋仅用于居住使用，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。如因乙方原因造成房屋损坏或违法使用，乙方应承担法律责任并赔偿甲方因此造成的损失。

六、其他约定事项

1.甲方应在交付房屋前办理完成物业交割手续，确保房屋无其他费用未结清情况。如因甲方原因造成物业交割延误或存在未结清费用情况，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方应在签订本合同后日内向银行申请贷款审批手续（如有需要）。如因乙方原因造成贷款审批延误或无法获批情况，乙方应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行协商补充协议。如有争议双方应友好协商解决；协商不成的可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲方是所售房屋的合法所有者，乙方自愿购买该房屋，双方经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________________________。

2.房屋类型：________________，面积：_________平方米。

3.产权情况：产权年限为_____年，产权明晰，不存在纠纷。

4.房屋附属设施：包括但不限于家具、电器、装修等，详见附件清单。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：_________元整）。

2.支付方式：乙方选择一次性支付全款。双方约定在签订本合同后的___天内，乙方将购房款支付到甲方指定账户。

三、房屋交付

1.甲方在收到购房款后的___天内，将房屋钥匙及相关