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2024版建材城商业地产租赁及市场运营支持合同

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效日期

1.4合同履行期限

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

2.2租赁物的权属证明

2.3租赁物的使用范围

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁价格

3.2租赁押金

3.3租金支付方式及期限

3.4逾期支付租金的违约责任

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用规定

4.2租赁物的维护责任

4.3租赁物的损坏赔偿

5.市场运营支持

5.1市场运营支持方式

5.2市场运营支持期限

5.3市场运营支持费用的承担

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

6.2合同解除的条件及程序

6.3解除合同的违约责任

7.违约责任

7.1违约责任的承担方式

7.2违约责任的赔偿范围

7.3违约责任的免除

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.不可抗力

9.1不可抗力的定义

9.2不可抗力发生时的处理

9.3不可抗力的证明

10.合同附件

10.1附件一：租赁物清单

10.2附件二：市场运营支持方案

10.3附件三：其他相关文件

11.合同签订与生效

11.1合同签订

11.2合同生效

11.3合同备案

12.合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

13.合同续签

13.1合同续签的条件

13.2合同续签的程序

13.3合同续签期限

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2合同解释权

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：名称，住所，法定代表人或负责人，联系方式；

乙方（承租方）：名称，住所，法定代表人或负责人，联系方式。

1.2合同签订日期及地点

本合同于____年____月____日，在____地签订。

1.3合同生效日期

本合同自签订之日起生效。

1.4合同履行期限

本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁标的物

2.1租赁物的基本情况

租赁物为位于____地址的建材城商业地产，建筑面积为____平方米。

2.2租赁物的权属证明

甲方应向乙方提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2.3租赁物的使用范围

租赁物仅用于建材市场经营，乙方不得擅自改变租赁物的使用性质。

3.租赁价格及支付方式

3.1租赁价格

本合同租赁价格为每月人民币____元，共计____元。

3.2租赁押金

乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付人民币____元作为租赁押金。

3.3租金支付方式及期限

租金按月支付，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.4逾期支付租金的违约责任

如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日____%向甲方支付滞纳金。

4.租赁物的使用和维护

4.1租赁物的使用规定

乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、外貌和使用性质。

4.2租赁物的维护责任

租赁物日常维护由乙方负责，重大维修由甲方负责，费用由责任方承担。

4.3租赁物的损坏赔偿

因乙方使用不当造成租赁物的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.市场运营支持

5.1市场运营支持方式

甲方应提供市场运营支持，包括但不限于广告宣传、市场推广、客户服务等。

5.2市场运营支持期限

市场运营支持期限自本合同生效之日起至租赁期限届满之日止。

5.3市场运营支持费用的承担

市场运营支持费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。

6.合同变更与解除

6.1合同变更的条件及程序

经双方协商一致，可对本合同进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议。

6.2合同解除的条件及程序

6.2.1甲方解除合同的条件：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方催告后仍未改正；

（2）租赁物发生不可抗力，致使合同无法履行。

6.2.2乙方解除合同的条件：

（1）甲方未按约定提供市场运营支持；

（2）租赁物存在安全隐患，甲方未在合理期限内修复。

6.2.3合同解除的程序：

双方协商一致后，应以书面形式通知对方，合同自通知送达之日起解除。

8.争议解决

8.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。

9.不可抗力

9.1不可抗力的定