2024版杭州二手房购房合同签订要点提示.docxVIP

2024版杭州二手房购房合同签订要点提示

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋权属

1.2房屋位置

1.3房屋面积

1.4房屋结构

1.5房屋用途

2.买卖双方信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款条件

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋使用年限

4.4房屋使用范围

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房产权过户

5.2税费承担

5.3税费缴纳时间

6.房屋产权登记及费用承担

6.1房产权登记

6.2登记费用承担

6.3登记时间

7.房屋维修责任及费用承担

7.1房屋维修责任

7.2维修费用承担

7.3维修时间

8.房屋配套设施及使用

8.1房屋配套设施

8.2配套设施使用

8.3配套设施费用

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证明

13.2附件二：房屋维修清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

第一部分：合同如下：

1.房屋基本情况

1.1房屋权属

房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租赁等情况，且房屋权属清晰，无任何争议。

1.2房屋位置

房屋位于杭州市区街道小区，具体地址为路号室。

1.3房屋面积

房屋建筑面积为平方米，房屋用途为。

1.4房屋结构

房屋为结构，楼层为层。

1.5房屋用途

房屋用途为居住，不得用于商业、工业或其他非居住用途。

2.买卖双方信息

2.1买方信息

买方名称：有限公司

买方法定代表人：

买方地址：杭州市区街道路号

2.2卖方信息

卖方名称：个人

卖方姓名：

卖方地址：杭州市区街道路号

3.房屋价格及付款方式

3.1房屋总价

房屋总价为人民币万元整。

3.2付款方式

买方应按照本合同约定的付款时间及条件，分批支付房屋总价款。

3.3付款时间

买方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款人民币万元整，剩余款项应在房屋交付前付清。

3.4付款条件

买方支付款项前，应保证资金来源合法，并提供相关证明文件。

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

卖方应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。

4.2房屋交付条件

房屋交付时，房屋应具备居住条件，无影响居住的瑕疵。

4.3房屋使用年限

房屋使用年限为年，自房屋交付之日起计算。

4.4房屋使用范围

房屋使用范围为区街道小区内，不得超出小区范围。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房产权过户

买方应在房屋交付之日起个工作日内办理房屋产权过户手续。

5.2税费承担

房屋产权过户过程中产生的税费由买方承担。

5.3税费缴纳时间

买方应在办理房屋产权过户手续前，将税费缴纳至指定账户。

6.房屋产权登记及费用承担

6.1房产权登记

买方应在房屋交付之日起个工作日内办理房屋产权登记手续。

6.2登记费用承担

房屋产权登记过程中产生的费用由买方承担。

6.3登记时间

买方应在办理房屋产权登记手续前，将登记费用缴纳至指定账户。

7.房屋维修责任及费用承担

7.1房屋维修责任

房屋交付后，如因房屋质量问题导致维修，卖方应在接到通知后小时内进行维修。

7.2维修费用承担

房屋维修过程中产生的费用由卖方承担。

7.3维修时间

卖方应在接到维修通知后小时内完成维修工作。

8.房屋配套设施及使用

8.1房屋配套设施

房屋内配备基本生活设施，包括但不限于：水电、燃气、网络、电视等，买方