2024版婚前共同购房合伙法律风险防范协议.docxVIP

2024版婚前共同购房合伙法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

1.2合同双方住所地

1.3合同双方法定代表人或负责人

1.4合同双方联系方式

2.购房项目及房屋基本情况

2.1购房项目名称

2.2房屋位置

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

3.购房资金及出资比例

3.1购房资金总额

3.2各方出资比例

3.3出资方式

3.4出资时间

4.购房款项支付及管理

4.1款项支付方式

4.2款项支付时间

4.3款项支付顺序

4.4款项支付凭证

4.5款项管理方式

5.房屋产权登记

5.1产权登记申请人

5.2产权登记方式

5.3产权登记时间

5.4产权登记费用

6.房屋维修及保养

6.1维修及保养责任

6.2维修及保养费用承担

6.3维修及保养时间

6.4维修及保养流程

7.房屋租赁及收益分配

7.1租赁条件

7.2租赁期限

7.3租金收取及分配

7.4租赁合同签订

8.房屋继承及赠与

8.1继承条件

8.2赠与条件

8.3继承及赠与手续

8.4继承及赠与税费

9.房屋权属变更及抵押

9.1权属变更条件

9.2抵押条件

9.3抵押登记及解除

9.4抵押物处置

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任

10.3违约金计算

10.4违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止手续

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

13.3其他约定事项

14.合同附件及补充协议

14.1合同附件

14.2补充协议

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及全称

甲方：，身份证号码：05678

乙方：，身份证号码：05679

1.2合同双方住所地

甲方住所地：省市区街道号

乙方住所地：省市区街道号

1.3合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4合同双方联系方式

2.购房项目及房屋基本情况

2.1购房项目名称

市区楼盘

2.2房屋位置

市区街道号

2.3房屋面积

100平方米

2.4房屋结构

框架结构

2.5房屋用途

住宅

3.购房资金及出资比例

3.1购房资金总额

100万元

3.2各方出资比例

甲方出资50%，乙方出资50%

3.3出资方式

现金支付

3.4出资时间

合同签订后30日内

4.购房款项支付及管理

4.1款项支付方式

银行转账

4.2款项支付时间

签订购房合同后5日内支付首付款，余款在房屋交付前支付完毕

4.3款项支付顺序

甲方支付首付款，乙方支付首付款，双方共同支付余款

4.4款项支付凭证

银行转账凭证

4.5款项管理方式

设立购房资金专户，由双方共同管理

5.房屋产权登记

5.1产权登记申请人

、

5.2产权登记方式

按购房合同约定

5.3产权登记时间

房屋交付后3个月内

5.4产权登记费用

按国家规定标准支付

6.房屋维修及保养

6.1维修及保养责任

房屋的维修及保养责任由双方共同承担

6.2维修及保养费用承担

维修及保养费用按实际发生金额分担

6.3维修及保养时间

日常维修保养：每日24小时

紧急维修：接到维修通知后24小时内

6.4维修及保养流程

维修及保养事项提出后，双方协商确定维修及保养方案，并由责任方负责实施

8.房屋继承及赠与

8.1继承条件

在合同双方中任何一方去世后，其名下所拥有的房屋产权将按照《中华人民共和国继承法》的规定进行继承。

8.2赠与条件

任何一方在自愿的情况下，可以将自己的房屋份额赠与他人，但需事先征得对方的书面同意。

8.3继承及赠与手续

继承及赠与需办理相关法律手续，包括但不限于继承公证书或赠与合同，以及到不动产登记机构办理产权变更登记。

8.4继承及赠与税费

继承及赠与过程中产生的税费由受益人或赠与人承担。

9.房屋权属变更及抵押

9.1权属变更条件

在合同有效期内，如因双方协商一致或法律规定的其他原因需要变更房屋权属，应按照法定程序进行。

9.2抵押条件

任何一方在未经对方书面同意的情况下，不得将房屋抵押给第三方。

9.3抵押登记及解除

抵押登记应按照国家法律规定办理，抵押解除后，应及时办理抵押登记注销手续。

9.4抵押物处置

如因抵押物处置导致的房屋权属变更，需经双方协商一致，并按照法律规定办理相关手续。

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

（1）一方严重