工程装修合同范本（包工包料） .pdf

装修合同

目录

第一条工程概况1

第二条工程价款及结算约定1

第三条发包人义务1

第四条承包人义务2

第五条工程验收和保修约定2

第条违约责任3

第七条合同争议解决方式3

第八条通知与送达3

第九条附则4

装修合同

甲方（发包方）：_________________________

乙方（承包方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，结合本工程具

体情况，经过乙方详尽踏勘现场，为明确甲乙双方的权利和义务，经双方

友好协商，达成本合同，双方共同遵守。

第一条工程概况

1、工程施工地点：O

2、施工面积：施工总面积为平方米，房型为

3、工程承包方式：包工包料。

4、工程期限：开工日期为年—月—日，竣工日期为年

月—日，工期共计天。

第二条工程价款及结算约定

1、计价方式：甲乙双方同意采用以下第种。下列两种计价方式

的价格均包括工程施工及其缺陷修复中所需的一切费用、各类材料供应及消

耗超耗、机具设备、小临设施、施工风险、保险费、成本节约形成的利润，

工程结束后的现场清理以及其他应支付的一切费用。

（1）固定单价：元/平方米，按设计图计算总价为万元。

房屋建成后，实际建筑面积与设计建筑面积有出入的，按照实际建筑面积计

算总承包价。

（2）固定总价：人民币万元（大写：）o若

在施工过程中发生工程变更的，在实施变更之前，乙方应取得甲方的书面同

意，甲乙双方应通过书面形式确定增加或减少的工程款，否则乙方应按合同

约定承担违约责任。

2、工程款付款方式按下列方式支付：

第一次，对预算设计认可签订合同之日。支付—元订金，第二次付款

时扣除订金。

第二次，合同签订后开工前支付工程总造价50%,共计o

第三次，施工过程中工期进度过半，支付工程总造价30%,共计

第四次，竣工验收合格当天，支付工程总造价10%,共计o

第五次，剩余工程款作为质保金，在质保期满后，无质量问题的，10天

内一次性支付。

第三条发包人义务

第1页，共5页

1、提供或确认装修设计图。

2、开工前为乙方入场施工创造条件。

3、提供乙方施工期间所需的水源与电源。

4、负责协调施工队与邻里之间的关系，以便工程顺利推进。

5、施工期间甲方仍需部分使用该场地的，甲方负责做好施工现场的

保卫及消防等工作。

6、不得拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理审批手续。

7、参与工程质量和施工进度的监督，负责监督材料进场及竣工验收。

第四条承包人义务

1、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，做

好施工现场安全防护和保卫，安全文明施工。一切施工安全事故责任由乙方

负责，甲方不承担任何责任和费用。为施工人员购买人身意外险。

2、乙方不得拖欠工人的工资。

3、施工过程中严格执行施工规范、防火规定、安全施工操作规范及质

量标准，按期保质保量完成工程。

4、提供工程施工所需一切机械设备和工具以及安全防护设备、用具,

如：架管、架板、搅拌机、升降设备、模板、模具、斗车、振动棒、焊接机、

撮箕、桶、防护网等及焊条、切割片等辅材全部由乙方自行解决，费用由乙

方自理。

5、保护好原室内设施物品，保证室内上、下水管道的畅通。

6、严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民，不得污染环境。

7、保持施工现场整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

8、所有建材均由乙方购买，乙方应保留好购买材料的凭据及合格证。

9、若甲方要指定材料及品牌的，甲方应