2024版广州二手房交易房屋质量问题检测与整改合同.docxVIP

2024版广州二手房交易房屋质量问题检测与整改合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或负责人

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋建造年代

2.5房屋装修情况

3.房屋质量问题检测

3.1检测范围

3.2检测方法

3.3检测时间

3.4检测费用

4.检测报告

4.1报告内容

4.2报告格式

4.3报告提交时间

5.房屋质量问题整改

5.1整改范围

5.2整改标准

5.3整改期限

5.4整改费用

6.整改工程验收

6.1验收标准

6.2验收方法

6.3验收时间

6.4验收费用

7.合同履行与支付

7.1履行期限

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

11.合同附件

11.1房屋质量问题检测报告

11.2房屋质量问题整改方案

11.3其他相关文件

12.合同生效与修改

12.1生效条件

12.2修改程序

12.3修改生效时间

13.其他约定

13.1双方权利义务

13.2合同履行地点

13.3合同变更与解除

14.合同签署

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3签署人

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3法定代表人或负责人

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋产权信息

2.3房屋面积

2.4房屋建造年代

2.5房屋装修情况

3.房屋质量问题检测

3.1检测范围

3.2检测方法

3.3检测时间

3.4检测费用

4.检测报告

4.1报告内容

4.2报告格式

4.3报告提交时间

5.房屋质量问题整改

5.1整改范围

5.2整改标准

5.3整改期限

5.4整改费用

6.整改工程验收

6.1验收标准

6.2验收方法

6.3验收时间

6.4验收费用

7.合同履行与支付

7.1履行期限

7.2支付方式

7.3支付时间

7.4违约责任

7.1履行期限

7.1.1双方应按照合同约定的时间节点完成房屋质量问题的检测、整改和验收工作。

7.1.2检测工作应在合同签订后5个工作日内完成。

7.1.3整改工作应在检测报告出具后15个工作日内完成。

7.1.4验收工作应在整改工作完成后5个工作日内完成。

7.2支付方式

7.2.1检测费用由买方支付，支付金额以检测报告所列费用为准。

7.2.2整改费用由卖方承担，支付金额以整改方案所列费用为准。

7.2.3验收费用由双方协商确定，若验收合格，则由买方支付；若验收不合格，则由卖方承担相关费用。

7.3支付时间

7.3.1检测费用应在检测工作完成后3个工作日内支付。

7.3.2整改费用应在整改工作完成后3个工作日内支付。

7.3.3验收费用应在验收工作完成后3个工作日内支付。

7.4违约责任

7.4.1若买方未按约定支付检测费用，卖方有权暂停检测工作，并要求买方支付违约金。

7.4.2若卖方未按约定承担整改费用，买方有权要求卖方支付违约金，并要求卖方在规定时间内完成整改。

7.4.3若任何一方未按约定时间完成检测、整改或验收工作，另一方有权要求支付违约金，并要求按期完成相关工作。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.1争议解决方式

8.1.1合同双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议。

8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后果

9.1解除条件

9.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现合同约定的违约情形，非违约方有权解除合同。

9.2解除程序

9.2.1双方协商解除合同的，应签订书面解除协议。

9.2.2一方要求解除合同的，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。

9.3解除后果

9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理财产交接手续。

9.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

10.3终止后果

10.1终止条件

10.1.1合同约定的履行期限届满，合同自然终止。

10.1.2合同解除后，合同终止。

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