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2024版广场商铺租赁合同（含商业活动举办权）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表信息

1.2乙方法定代表人/负责人/授权代表信息

2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称

2.2商铺地址

2.3商铺面积

2.4商铺用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4欠租处理

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还时间

6.商业活动举办权

6.1商业活动举办权范围

6.2商业活动举办权使用限制

6.3商业活动举办权审批流程

7.商铺使用与管理

7.1商铺维护责任

7.2商铺装修规定

7.3商铺使用规范

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同生效日期

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1附件一：商铺租赁合同

12.2附件二：商铺装修方案

12.3附件三：其他相关文件

13.合同签署日期

14.合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人/负责人/授权代表姓名：

1.1.1职务：总经理

1.1.2联系电话1.1.3身份证号码：11010119900101

1.2乙方法定代表人/负责人/授权代表姓名：

1.2.1职务：董事长

1.2.2联系电话1.2.3身份证号码2.租赁商铺的基本信息

2.1商铺名称：广场A栋101号

2.2商铺地址：市区路号

2.3商铺面积：100平方米

2.4商铺用途：餐饮

3.租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年1月1日

3.2租赁结束日期：2027年12月31日

3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行适当调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金人民币10,000元整

4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付当月租金

4.3租金支付时间：每月5日

4.4欠租处理：逾期未支付租金，乙方应按每日千分之二的违约金向甲方支付。

5.租金押金

5.1押金金额：人民币5,000元整

5.2押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在5个工作日内退还押金

5.3押金退还时间：租赁期满后5个工作日内

6.商业活动举办权

6.1商业活动举办权范围：乙方可在商铺内举办各类商业活动，包括但不限于促销活动、开业庆典等

6.2商业活动举办权使用限制：举办活动不得违反国家法律法规，不得影响其他商户的正常经营

6.3商业活动举办权审批流程：乙方举办活动前需向甲方提交活动方案，经甲方审批后方可举办

7.商铺使用与管理

7.1商铺维护责任：乙方负责商铺的日常维护保养，确保商铺设施设备的正常运行

7.2商铺装修规定：乙方如需进行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行

7.3商铺使用规范：乙方应遵守商铺使用规范，不得擅自改变商铺结构，不得占用公共区域

8.违约责任

8.1甲方违约责任：

8.1.1如甲方未按时交付商铺或交付的商铺不符合约定，应向乙方支付相当于每日租金三倍的违约金。

8.1.2如甲方未履行合同约定的维护义务，导致商铺设施损坏，甲方应负责修复并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约责任：

8.2.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付相当于每日租金百分之一的滞纳金。

8.2.2如乙方擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.2.3如乙方未遵守商铺使用规范，造成他人损害或影响公共安全，乙方应承担全部责任。

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件：

9.1.1双方协商一致，可以解除合同。

9.1.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可解除合同。

9.2合同终止条件：

9.2.1租赁期满，合同自然终止。

9.2.2任何一方违约，守约方有权解除合同。

10.争议解决方式

10.1争议解决途径：

10.1.1双方应友好协商解决争议。

10.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构：

10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。

10.3争议解决费用：

10.3.1争议解决费用由败