房屋托管协议书(精选7).pptxVIP

房屋托管协议书(精选7)

汇报人：XXX

2025-X-X

目录

1.协议概述

2.双方基本信息

3.房屋托管内容

4.租金及支付方式

5.违约责任

6.其他约定

7.附件

01

协议概述

协议定义

定义范围

本协议中，房屋托管是指业主将房屋委托给受托方进行出租、管理或其他相关服务的行为。此定义适用于本协议的全部内容。

主体界定

本协议中的业主是指拥有房屋产权并同意将房屋进行托管的自然人或法人。受托方是指接受业主委托，负责房屋出租、管理等相关服务的自然人或法人。

定义依据

本协议中的定义依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，并结合实际情况进行解释。在法律允许的范围内，双方可对相关定义进行协商和调整。

协议目的

明确权责

通过本协议，明确业主与受托方在房屋托管过程中的权利与义务，确保双方权益得到保障，减少纠纷发生。

优化管理

协议旨在优化房屋管理流程，提高房屋出租效率，确保房屋安全与居住舒适度，提升业主资产价值。

规范操作

本协议规范房屋托管业务操作流程，确保双方按照约定执行，提高工作效率，降低管理成本，实现共赢发展。

协议适用范围

地域范围

本协议适用于全国范围内的房屋托管业务，无论房屋所在地，只要双方达成一致，均可依据本协议执行。

房屋类型

协议适用于各类住宅性质的房屋，包括但不限于公寓、别墅、单身公寓等，无论房屋面积大小，均适用本协议规定。

业务范围

协议涵盖房屋的出租、管理、维修保养等全方位服务，无论房屋是否已装修，以及是否包含家具家电，均在适用范围内。

02

双方基本信息

托管方信息

基本信息

托管方需提供姓名、身份证号码、联系电话、电子邮箱等个人信息，确保信息真实有效，便于协议履行。

身份证明

托管方需出示身份证、房产证等相关证件，证明其拥有房屋的合法所有权或使用权，以及签订协议的合法资格。

联系方式

托管方需提供至少两个紧急联系人的姓名、电话，以便在紧急情况下能够及时联系，确保沟通顺畅。

受托方信息

基本信息

受托方需提供公司名称、统一社会信用代码、营业执照等注册信息，确保其具备合法经营资质。

服务资质

受托方需提供相关业务资质证书，如房屋租赁经纪从业资格证书等，证明其具备提供房屋托管服务的专业能力。

联系方式

受托方需提供公司地址、联系电话、电子邮箱等联系方式，确保业主在需要时能够及时联系到受托方。

房屋信息

房屋概况

房屋位于XX市XX区，建筑面积为100平方米，户型为三室两厅，装修风格为现代简约，设施齐全。

产权信息

房屋产权清晰，无任何抵押、查封等限制，业主拥有完全的产权，可合法出租。

周边环境

房屋周边交通便利，距离地铁站仅500米，周边生活设施完善，包括超市、医院、学校等，适合居住和工作。

03

房屋托管内容

房屋交付条件

交付状态

房屋交付时需保持完好无损，家具家电齐全且功能正常，所有设施均需经过检查，确保满足入住条件。

交付物品

交付时需包含房屋钥匙、物业管理费收据、水电煤缴费清单等，并确保房屋内无遗留物品，以免产生纠纷。

交付时间

房屋交付时间为合同约定之日，若因故延迟，双方应提前协商并达成一致，明确具体交付日期。

房屋使用规范

使用规则

租客应遵守房屋使用规范，不得擅自改变房屋结构，不得进行任何形式的装修改造，保持房屋原状。

维护保养

租客需爱护房屋及室内设施，如有损坏应及时报修，并承担相应的维修费用，不得影响其他租客的正常使用。

安全责任

租客在使用过程中应确保自身安全，遵守消防安全规定，不得在室内使用明火，禁止存放易燃易爆物品。

维修与保养责任

维修责任

房屋及其设施的非人为损坏维修责任由业主承担，但租客应尽合理维护义务，防止不必要的损坏。

保养费用

日常房屋保养费用如水电网费等，由租客按实际使用情况支付，业主应提供水电煤等缴费单据。

紧急情况

发生紧急情况如水电故障、消防隐患等，租客应立即通知业主，业主应在合理时间内进行维修或更换。

04

租金及支付方式

租金金额

租金确定

租金金额根据房屋实际情况、市场行情和双方协商确定，具体金额为每月人民币10,000元。

支付方式

租金支付采用月付方式，租客需在每月前五日内将租金支付至业主指定账户，逾期支付将产生滞纳金，每日按租金的千分之一计算。

调整机制

租金自协议签订之日起两年内保持不变，此后如遇市场波动或房屋价值变化，双方可协商调整租金，但每年仅可调整一次。

支付时间

支付日期

租金支付时间为每月的固定日期，具体为每月的5日前，确保租金按时足额到达业主账户。

逾期处理

若租客未能在规定日期支付租金，每逾期一日，需支付相当于租金千分之一的滞纳金，直至租金付清。

支付方式

租金支付可通过银行转账、移动支付等电子支付方式进行，双方需确保支付记录的准确性和可追溯性。

支付方式

支付途径

租金支付可通过银行转账、在线支付、移动支付