2024版城市更新改造项目国有土地租赁合同示范文本.docxVIP

2024版城市更新改造项目国有土地租赁合同示范文本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地使用年限

2.5土地租赁面积

3.土地租赁价格及支付方式

3.1土地租赁价格

3.2土地租赁支付方式

3.3付款期限

3.4违约责任

4.土地使用条件及限制

4.1土地使用条件

4.2土地使用限制

4.3土地使用变更程序

5.土地权属及风险承担

5.1土地权属

5.2土地风险承担

6.土地转让及抵押

6.1土地转让

6.2土地抵押

7.土地使用税费

7.1土地使用税费缴纳

7.2税费减免

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

8.2违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除

9.2合同终止

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

11.2合同期限

12.合同附件

12.1附件一：土地租赁合同

12.2附件二：土地使用说明书

12.3附件三：其他相关文件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

甲方名称：_________________

甲方法定代表人：_____________

甲方住所：_________________

1.2乙方基本信息

乙方名称：_________________

乙方法定代表人：_____________

乙方住所：_________________

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

土地所在地：_________________

具体地址：_________________

2.2土地面积

土地总面积：_________________平方米

2.3土地用途

土地用途：_________________

2.4土地使用年限

土地使用年限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止

2.5土地租赁面积

土地租赁面积：_________________平方米

3.土地租赁价格及支付方式

3.1土地租赁价格

土地年租金：人民币____元/平方米

3.2土地租赁支付方式

支付方式：按年支付，每年支付一次

3.3付款期限

付款期限：自每年的____月____日起____日内支付

3.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

4.土地使用条件及限制

4.1土地使用条件

（1）按照土地用途合理使用土地；

（2）不得改变土地用途；

（3）不得占用土地红线范围外的区域；

（4）不得损害土地生态环境。

4.2土地使用限制

（1）不得从事法律法规禁止或限制的活动；

（2）不得占用消防通道、公共通道等；

（3）不得影响相邻土地的合法使用。

4.3土地使用变更程序

如需变更土地用途，乙方应按照相关规定办理变更手续，并取得甲方同意。

5.土地权属及风险承担

5.1土地权属

甲方保证出租的土地权属清晰，无任何权属争议。

5.2土地风险承担

因土地权属问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

6.土地转让及抵押

6.1土地转让

未经甲方书面同意，乙方不得将土地转让、抵押或以其他方式处分。

6.2土地抵押

未经甲方书面同意，乙方不得将土地抵押给第三方。

8.合同履行及违约责任

8.1合同履行

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，甲方应按时提供符合约定的土地，乙方应按时支付租金，并遵守土地使用条件。

8.2违约责任

（1）如甲方未按时提供土地，应向乙方支付____%的违约金；

（2）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金；

（3）如乙方违反土地使用条件，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

9.合同解除及终止

9.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

（2）甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；

（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。

9.2合同终止

合同期限届满，双方无异议的情况下，合同自然终止。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。

10.2争议解决机构

仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

11.合同生效及期限

11.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同期限

本合同有效期为____年，自____年____月____