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2024年海南二手房租赁合同范本及政策解读

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

1.2承租人信息

1.3合同签订时间

1.4房屋基本信息

2.租赁期限

2.1租赁起止时间

2.2租赁期限长度

2.3租赁期限续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4拖欠租金处理

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收过程中出现问题处理

5.房屋使用和维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维修责任

5.3装修和改动限制

5.4装修验收标准

6.物业费及其他费用

6.1物业费标准及支付

6.2水电费及其他费用承担

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止合同的通知方式

7.4解除或终止合同的赔偿

8.违约责任

8.1承租人违约责任

8.2出租人违约责任

8.3违约金计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.法律适用与管辖

10.1合同适用法律

10.2合同管辖法院

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式

11.3合同附件

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同解除程序

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：房屋租赁清单

13.2附件二：押金收据

13.3附件三：其他相关协议

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2合同副本及存档

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房屋所有权人信息

房屋所有权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.2承租人信息

承租人姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

1.3合同签订时间

合同签订日期：_______年_______月_______日

1.4房屋基本信息

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

房屋结构：_______

房屋装修情况：_______

第二条租赁期限

2.1租赁起止时间

租赁起始日期：_______年_______月_______日

租赁终止日期：_______年_______月_______日

2.2租赁期限长度

租赁期限为_______个月

2.3租赁期限续约条件

若双方同意续约，需在租赁期限届满前_______天提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订续约合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月_______元，共计_______个月，租金总额为_______元。

3.2租金支付方式

租金应于每月_______日前支付，支付方式为_______（如银行转账、现金等）。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月_______日。

3.4拖欠租金处理

若承租人拖欠租金，出租人有权要求承租人在_______日内支付，逾期未支付则按每日_______元向出租人支付滞纳金。

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

出租人应于_______年_______月_______日前将房屋交付承租人使用。

4.2房屋验收标准

4.3验收过程中出现问题处理

若验收过程中发现房屋存在质量问题，承租人应在_______日内书面通知出租人，出租人应在_______日内予以修复。

第五条房屋使用和维护

5.1房屋使用规则

承租人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。

5.2房屋维修责任

房屋的正常使用维护责任由承租人承担，出租人负责房屋的定期检查和维修。

5.3装修和改动限制

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行装修和改动。

5.4装修验收标准

若承租人进行装修，装修完成后应经出租人验收，符合出租人要求后方可使用。

第六条物业费及其他费用

6.1物业费标准及支付

物业费按照_______物业管理公司的收费标准执行，承租人应按时支付。

6.2水电费及其他费用承担

水电费及其他费用由承租人承担，支付方式为_______。

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

1.出租人出售房屋；

2.承租人违约，经出租人催告后_______日内仍未纠正；

3.出租人因房屋存在安全隐患，要求承租人搬离；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

7.2合同终止条件

1.租赁期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.合同解除或终止。

7.3解除或终止合同的通知方式

解除或终止合同应以书面形式通知对方，通知送达之日视为通知生效。

7.4解除或终止合同的赔偿

1.