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2024年杭州租赁房屋违约责任及赔偿合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.2租赁双方基本信息

2.租赁房屋用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式及金额

4.房屋押金及退还

4.1押金缴纳

4.2押金退还条件及流程

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范

5.2房屋维护责任

6.违约责任及赔偿

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿计算方法

7.损坏赔偿

7.1损坏情形

7.2损坏赔偿标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

11.合同签署及生效日期

12.其他约定事项

13.合同解除

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：浙江省杭州市区路号

1.1.2房屋建筑面积：平方米

1.1.3房屋结构：

1.1.4房屋装修情况：

1.2租赁双方基本信息

1.2.1出租方（甲方）：姓名：，身份证号码：

1.2.2承租方（乙方）：姓名：，身份证号码：

2.租赁房屋用途

2.1租赁房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或非法用途。

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限：自年月日至年月日，共计个月。

3.2租金支付方式及金额：租金为人民币元/月，乙方应于每月的日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

4.房屋押金及退还

4.1押金缴纳：乙方应在签订本合同时一次性支付押金人民币元。

4.2押金退还条件及流程：租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在乙方搬离房屋后个工作日内退还押金。

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用规范：乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

5.2房屋维护责任：乙方应保持房屋的整洁，负责房屋的日常维护，如房屋出现损坏，乙方应负责维修或赔偿。

6.违约责任及赔偿

6.1.1乙方逾期支付租金；

6.1.2乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或影响他人正常居住；

6.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途；

6.2违约责任承担：发生违约情形时，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

6.2.1甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金；

6.2.2甲方有权要求乙方赔偿因违约行为造成的损失；

6.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额按照实际损失计算，最高不超过房屋租金的倍。

7.损坏赔偿

7.1.1乙方在使用过程中对房屋造成损坏；

7.1.2乙方因不当使用造成房屋设施设备损坏；

7.2损坏赔偿标准：损坏赔偿金额按照实际修复费用计算，包括但不限于维修材料费、人工费等。如损坏无法修复，乙方应按照房屋重置价的一定比例赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向杭州市区人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

10.合同附件

10.1.1房屋租赁合同

10.1.2房屋产权证明

10.1.3乙方身份证复印件

10.1.4其他相关文件

11.合同签署及生效日期

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.其他约定事项

12.1乙方不得将租赁房屋转租、转借或以任何形式进行分租；

12.2乙方不得在租赁房屋内饲养宠物，如有违反，甲方有权要求乙方立即处理；

12.3乙方不得擅自改变房屋内部设施，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或承担赔偿责任；

12.4本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.合同解除

13.1.1合同一方违约，另一方在通知后日内未采取补救措施；

13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

13.1.3双方协商一致解除合同。

14.合同附件清单

14.1合同附件清单如下：

14.1.1房屋租赁合同

14.1.2房屋产权证明

14.1.3乙方身份证复印件

14.1.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律服务机构等。

15.2第三方介入的情形：

15.2.1甲乙双方协商一致，邀请第三方参与合同的履行；

15.2.2甲乙双方在合同履行过程中遇到需要第三方协助解决的事项；

15.2.3法律法规规定必须由第三方参与的事项。

16.第三方责任限额