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2024版含交房后业主公约遵守的二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.2相关政策法规

1.3行业规范

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.2法定代表人或授权代表

2.3代理人或指定代理

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.2房屋位置及面积

3.3房屋用途及使用年限

3.4房屋附属设施及设备

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式及期限

4.3付款方式变更

4.4逾期付款责任

5.交房及验收

5.1交房时间及条件

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格处理

5.4交房后业主公约遵守

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.2保证金退还条件及程序

6.3逾期缴纳保证金责任

7.违约责任

7.1买卖双方违约责任

7.2违约金及赔偿标准

7.3违约金支付及处理

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后果

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2合同附件

11.3合同变更及补充

12.合同份数及送达

12.1合同份数

12.2合同送达方式及时间

12.3合同保管责任

13.合同附件及补充协议

13.1附件一：房屋买卖合同附件

13.2附件二：房屋产权证复印件

13.3补充协议

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据

1.1合同法律依据

1.1.1依据《中华人民共和国合同法》

1.1.2依据《中华人民共和国物权法》

1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》

1.2相关政策法规

1.2.1依据《关于进一步加强房地产市场监管的通知》

1.2.2依据《关于规范房地产交易秩序的指导意见》

1.3行业规范

1.3.1依据《房地产经纪服务管理办法》

1.3.2依据《房地产交易合同示范文本》

2.合同主体

2.1买卖双方基本信息

2.1.1买方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

2.1.2卖方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式

2.2法定代表人或授权代表

2.2.1买方法定代表人/授权代表：姓名，身份证号码，联系方式

2.2.2卖方法定代表人/授权代表：姓名，身份证号码，联系方式

2.3代理人或指定代理

2.3.1买方代理人：姓名，身份证号码，联系方式

2.3.2卖方代理人：姓名，身份证号码，联系方式

3.房屋基本情况

3.1房屋产权状况

3.1.1房屋产权证号：______

3.1.2房屋所有权人：______

3.2房屋位置及面积

3.2.1房屋地址：______

3.2.2房屋建筑面积：______平方米

3.3房屋用途及使用年限

3.3.1房屋用途：______

3.3.2房屋使用年限：______

3.4房屋附属设施及设备

3.4.1房屋附属设施：______

3.4.2房屋附属设备：______

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.1.1交易总价款：______元整

4.2付款方式及期限

4.2.1付款方式：______

4.2.2付款期限：______

4.3付款方式变更

4.3.1付款方式变更需经双方协商一致

4.3.2变更后的付款方式及期限应在本合同中明确

4.4逾期付款责任

4.4.1买方逾期付款，应向卖方支付______的违约金

5.交房及验收

5.1交房时间及条件

5.1.1交房时间：______

5.1.2交房条件：房屋产权清晰，无任何债务纠纷

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准：______

5.2.2验收程序：______

5.3验收不合格处理

5.3.1验收不合格，买方有权要求卖方修复或更换

5.3.2修复或更换后，双方重新进行验收

5.4交房后业主公约遵守

5.4.1买方同意遵守交房后业主公约的约定

6.履约保证金

6.1保证金金额及缴纳方式

6.1.1保证金金额：______元整

6.1.2缴纳方式：______

6.2保证金退还条件及程序

6.2.1退还条件：合同履行完毕

6.2.2退还程序：______

6.3逾期缴纳保证金责任

6.3.1买方逾期缴纳保证金，应向卖方支付______的违约金

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决合同争议

8.1.2协