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2024版回迁房预售监管资金管理合同规范

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1出让方信息

2.2受让方信息

3.回迁房项目基本情况

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目规模

3.4项目进度

4.预售监管资金管理

4.1资金监管账户

4.2资金监管机构

4.3资金监管流程

4.4资金监管期限

5.资金使用管理

5.1资金使用范围

5.2资金使用审批

5.3资金使用监督

5.4资金使用报告

6.资金结算与支付

6.1结算方式

6.2支付方式

6.3结算周期

6.4支付期限

7.风险管理

7.1风险识别

7.2风险评估

7.3风险控制措施

7.4风险责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

9.4争议解决费用

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

10.4合同解除程序

11.其他约定事项

11.1必威体育官网网址条款

11.2通知与送达

11.3合同变更

11.4合同补充

12.合同附件

12.1附件一：回迁房项目基本情况表

12.2附件二：资金监管账户信息

12.3附件三：资金使用审批流程

12.4附件四：争议解决机构信息

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人员

13.4签署单位

14.合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“预售监管资金”是指本合同项下回迁房项目预售过程中，由受让方按照约定比例缴纳的资金，用于保障回迁房项目的正常建设与交付。

1.1.2“回迁房项目”是指本合同项下由出让方开发建设的，用于安置原拆迁居民住房的项目。

1.1.3“合同双方”是指本合同中规定的出让方和受让方。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。

2.合同双方信息

2.1出让方信息

2.1.1出让方名称：_______

2.1.2出让方住所：_______

2.1.3出让方法定代表人：_______

2.1.4出让方联系电话：_______

2.2受让方信息

2.2.1受让方名称：_______

2.2.2受让方住所：_______

2.2.3受让方法定代表人：_______

2.2.4受让方联系电话：_______

3.回迁房项目基本情况

3.1项目名称：_______

3.2项目位置：_______

3.3项目规模：_______（如：总建筑面积_______平方米）

3.4项目进度：_______（如：已取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等）

4.预售监管资金管理

4.1资金监管账户

4.1.1预售监管资金应当存入由双方共同认可的银行开设的专门监管账户。

4.1.2预售监管账户的开户行及账号信息如下：

开户行：_______

账号：_______

4.2资金监管机构

4.2.1预售监管资金由_______（如：市住房保障和房产管理局）进行监管。

4.3资金监管流程

4.3.1受让方在签订本合同时，应将首期预售监管资金足额存入监管账户。

4.3.2随着项目进度，受让方应在规定时间内将预售监管资金存入监管账户。

4.4资金监管期限

4.4.1预售监管资金的监管期限为自本合同签订之日起至回迁房项目竣工验收合格之日止。

5.资金使用管理

5.1资金使用范围

5.1.1预售监管资金仅限于用于回迁房项目的建设、购置土地、缴纳相关税费等费用。

5.2资金使用审批

5.2.1资金使用需经双方共同认可的审批程序。

5.3资金使用监督

5.3.1双方应共同监督预售监管资金的使用情况，确保资金专款专用。

5.4资金使用报告

5.4.1受让方应在每个结算周期结束后，向出让方提交资金使用报告。

6.资金结算与支付

6.1结算方式

6.1.1预售监管资金的结算采用按月结算方式。

6.2支付方式

6.2.1预售监管资金的支付采用银行转账方式。

6.3结算周期

6.3.1预售监管资金的结算周期为一个月。

6.4支付期限

6.4.1受让方应在结算周期结束后十个工作日内支付预售监管资金。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1出让方未按合同约定提供土地或相关手续，导致项目无法按时开工或交付。

8.1.2受让方未按时足额缴纳预售监管资金。

8.1.3受让方未按合同约定使用预售监管资金。

8.1.4双方未按合同约定履行资金结